穩賺神話打破 陸上千房企消失

（中央社記者周慧盈上海19日電）近年來，房地產企業在大陸曾被視為穩賺不賠的行業，但是隨著房市逐漸回歸理性，房地產企業一定賺錢的神話被打破，據統計，僅北京、四川與湖北武漢就有上千家房企「消失」。

浙江省杭州市日前傳出房地產公司破產消息，東方網報導，當地餘杭區法院已予以證實。由於這是今年以來首家傳出破產的房企，引起大陸業內高度關注。

據報導，自大陸官方調控房地產市場以來，房企數量開始減少，僅北京、武漢與四川就有上千家房企從房市「消失」，其中有些是資格證書有效期滿後未依法申請延續，有些則註銷了工商營業執照。

大陸官方一再強調，房市調控目前處於關鍵階段，要進一步鞏固調控成果，促進房價合理回歸。在官方堅持調控不放鬆的背景下，分析稱，過去10年大陸房地產業高回報的情況不再。

報導引述專家表示，「大陸房市要回歸正常，房價也回歸合理，企業破產率也要回歸正常。」

專家說，杭州房地產公司破產一事表面看似特殊案例，但當前中國大陸房地產業資金緊張是不爭的事實，未來可能出現更多房企面臨破產、倒閉的局面。

報導說，房地產業因為行業的特殊性，存貨快速變現能力有限，一般來說資金缺口較大，如果房市持續銷售不振，房企資金長期無法回籠，必將面臨破產和倒閉。1010419