自住稅率課增值稅北市稅處加強查核

台北市稅捐處表示，為遏止逃漏稅捐，將加強查核已核准按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅案件，如發現出售前地上建物有出租行為，將依法補徵一般用地稅率與自用住宅用地稅率之差額土地增值稅。 該處進一步說明，依稅法規定，土地所有權移轉時，就自然漲價部分，按其土地漲價總數額採倍數累進稅率（20％、30％、40％）課徵土地增值稅；惟為減輕自用住宅所有權人之租稅負擔，特別對於出售前1年或5年內無出租或營業，供自己作住家使用，在一定的條件下，可按自用住宅用地稅率（10％）課徵。近來發現有部分民眾之地上建物有出租行為，出售時仍申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。為維護租稅公平，該處將加強查核已核准按自用住宅用地稅率課徵之案件，並呼籲民眾應誠實申報出售前之土地使用情形。