近半數看漲一年房價 北中部微溫南部火熱

在經濟溫和成長和兩岸經貿交流的帶動下，房地產市場漸漸揮別去(100)年的低迷陰霾。根據房仲業者觀察，近3成民眾認為未來三個月房價將「小幅上漲」，也有46%看好未來一年房價漲勢，顯見多數人對未來房市行情漸漸轉趨樂觀。 永慶房屋今(12)日公布的「Q2購屋趨勢大調查」顯示，受到經濟環境逐步好轉的激勵，民眾對未來房市看漲比重持續增加。從總統大選前的12%，提升到本季有29%的人，看好未來三個月房價走勢，更有46%的人正向預期，未來一年房市將持續看漲。 永慶房產事業群總經理葉凌棋指出，國人對近三個月房價從上季的看跌居多，轉變成本季的29%「看漲」、31%「看跌」，其間差距拉近。而南部地區約43%認為，房價有機會在未來三個月內小幅上升，而其他像是新北市、桃竹地區也分別有30%、28%的受訪者，看好房價後勢看漲。 葉凌棋進一步說明，從北中南各區域來看，越往南走，民眾對房價的信心就越顯樂觀，全台房地產市場目前呈現出「北部、中部溫熱」、「南部火熱」的現象。具指標意義的台北市房產行情，在總統大選前可說是看空格局占多數，但從大選後迄今，看跌為47%而看漲有43%，不難嗅出台北市的不動產景氣已有復甦味道。 另外，19.6%的受訪者認為房地產是目前最佳的投資工具，其次才是「黃金」(17.7%)、「股票」(15.6%)或「基金」(13.7%)等。葉凌棋分析，原本最受投資人青睞的黃金，自今(101)年年初開始，在美元升值、股市大漲的衝擊下，致使金價回貶，多數民眾因此轉向偏愛股市、基金等風險性資產。 雖然對房價後勢行情不若過往悲觀，但仍有64%的受訪者坦言，打算在明(102)年後才考慮進場購屋。永慶房屋解讀，儘管國人對房價看法稍轉正向，但多少受到全球經濟情勢不明影響，市場上仍存有悲觀和不確定等利空因子。