開第一槍 溫州放寬二套房限購令

工商時報【記者邱莞仁╱綜合報導】 中國大陸是否放鬆實施近4年的房地產調控政策仍未可知，但近期浙江溫州宣布，將放寬溫州戶籍居民購買第二套房的限制，使溫州成為中國首個放寬限購令的城市。 值得注意的是，儘管今年中國經濟持續低迷，部分投資者壓寶官方或許會放鬆房地產政策以支持經濟發展。不過，許多分析師仍認為，其他城市不會跟進，且溫州的政策調整能否獲得大陸中央領導的支持還是個未知數。 路透報導，2001年曾在3天內買走上海100多套房子，一度風光無限的「溫州炒房團」，炒房足跡遍及開始大陸各省市。然而，在官方實施房地產調控政策後，溫州炒房團持續受打壓，也使得過去溫州市的限購令一直比其他城市更為嚴格。 根據2011年3月公布的溫州限購令顯示，溫州戶籍的居民不允許購買第二套住房，而其他城市僅限制本地戶籍家庭購買第三套住房。 受到嚴格的限制令與溫州爆發民間借貸危機影響，據第三方機構城市房產網的數據指出，今年7月溫州房產平均價為每平方米2.1萬人民幣（下同），較2011年9月的3.1萬大幅下滑。 官方最新數據也顯示，與去年同期相比，在大陸70個大中城市中，與去年同期相比較，房價上漲的城市有69個，價格下降的城市有1個，而這唯一的一個就是溫州。 最新發布的規定則對於具有溫州市戶籍居民家庭，放寬購買第二套住房的規定。在放寬限購令後，溫州的規定與其他城市差不多。 然而，對比不難看出，溫州當地的地產調控新政，只是在大陸國務院政策範圍內進行調整，所謂的「放寬」只是針對原有政策而言，並沒有突破官方原有的「限購令」的底線。 分析師指出，溫州放寬限購令並不意味著大陸其他城市也將跟進放寬限購令，且溫州的政策調整能否獲得大陸中央領導的支持還是個未知數。 海通證券房地產分析師賈亞童也認為，溫州之前的限購令過於嚴格，導致房價下跌幅度過大，此次放寬限購是個例，要看其他城市是否效仿，以及大陸官方是否喊停。