防堵違規蓋住宅 北市擴大6區段須繳保證金

為了防堵建商，在不得作住宅使用的地區蓋住宅，台北市都發處從三月一號開始，將擴大實施工業區外，強制繳交保證金制度，擴大區域包括中山區美麗華週邊、內湖區內湖五期、潭美五小段、南港經貿園區附近、士林官邸週邊、及北投區科技產業區等六區，新規定要求，這些區段只要單戶面積小於約兩百坪，一律在領取使用執照前，要繳交保證金。(林麗玉報導)

為了防堵工業住宅，北市府從九十九年一月開始，就規定工業區不作工廠使用單元，規模小於一百坪以下，就需要在領得使照前，繳交保證金，不過許多住宅建商，也陸續在商業區、辦公服務區、科技產業區等蓋豪宅，北市府今年二月七號再度發佈「台北市不得為住宅使用地區申請建築許可原則」，從今年三月一號開始，擴大強制繳交保證金區域，包括包括中山區金泰段美麗華週邊、內湖區內湖五期、潭美段五小段、南港區南港經貿園區附近、、士林區士林官邸週邊、及北投區科技產業區等，原本都市計畫規定為商業區或辦公服務區段，建管處長張剛維說，擴大管制的六區，規定不得作為住宅使用，只要單戶面積小於六百平方公尺，一律在領取使用執照前，需要繳交保證金，並且延長保證金年限為六年。

至於保證金的計算，為當期公告現值乘上係數零點一再乘每戶樓地板面積，以潭美段為例，使用分區為辦公服務區，土地公告現值每坪約七十二萬元，保證金則為每坪七點二萬元、商業區金泰段土地公告現值每坪約一百一十九萬，保證金約每坪十二萬元。