陳年憾事仍算凶宅 判賣方退錢

中國時報【廖素慧╱嘉市報導】 陳姓買方花百萬元買一間公寓房子，向鄰居打聽才知曾有僑生墜樓身亡，但賣方稱跳樓者死於大樓公共空間，又是陳年往事，筆錄等相關資料無法取得，不算凶宅，法官傳喚鄰人指述歷歷，認定是凶宅，判還錢。 陳姓買主今年3月間經由房仲業者向李姓賣方購入嘉義市小雅路一間大樓公寓，售價132萬元，買賣契約裡「本建築改良物於賣方持有期間是否曾發生凶殺或自殺致死之情事」欄目勾選「否」，陳於簽約當天付100萬，但後來聽鄰居及大樓管理員說起其房屋曾有人跳樓自殺，認為李欺騙隱瞞，要求退錢。 李表示，該房子長期出租，他住高雄，從未接獲通知有人在屋內凶殺或自殺死亡，且跳樓自殺者陳屍於大樓共有空間，又發生於16年前的墜樓事件，原因、過程、墜落何處已無筆錄、保險等資料可考，不該認定凶宅。 黃姓鄰人證稱，86年一名念農專的僑生從9樓的該房屋陽台墜樓身亡。沈姓房仲業者稱，之前有老師下訂5萬後獲知曾有人跳樓，隨即退訂，李卻否認，但鄰人均證實住戶還集體捐款5萬元協助死者的後事。 法官審理，曾發生凶殺或自殺致死的房子不能認定永遠屬於凶宅，此案雖發生年代久遠，但事發經過仍在鄰里間流傳議論，眾人的記憶依然鮮明，客觀上屬凶宅，判李退還百萬元價金。