陸宏觀調控10年 房價仍飆

旺報【記者曾薏珊╱綜合報導】 大陸中央過去10年來，共推出43個和房地產相關的調控政策，但打房效果卻難擋房價持續走揚的趨勢。根據統計，過去10年間，大陸城鎮住宅價格年平均漲幅約為16.1%，顯然愈調控房價愈飆升。 《經濟觀察報》報導，2003年起大陸中央就很關注房地產業的發展，估計政府啟動與房地產直接相關的宏觀政策有43次，但房價依舊呈現上揚趨勢。 根據大陸國家統計局調查，過去10年間，大陸城鎮住宅價格年平均漲幅約為16.1%。尤其在大型或中型的城市中，市民對房價的上漲的感受可能更為明顯。報導更以北京五道口的華清嘉園為例，該社區最初房價約每平方米6千元（人民幣，以下同），但目前已漲至6萬元，多達10倍漲幅，高於大陸統計局其他的資料。 大陸調控房價已長達10年，大致可分為3個階段，第1階段是2003年第3季至2008年第3季，調控方向是控制飆漲的房價和投資快速成長的房地產。第2階段是2008年第4度至2010年第1季，調控轉為鼓勵住房消費和房地產開發投資。第3階段是2010年4月至今，目標是遏制房價過快上漲，促使房價合理化。 大陸房地產經過去多項調控政策，期間房地產泡沫化、房市崩盤的論調不斷，但也從未成真，連過去一直唱衰的經濟學家謝國忠，也都改變看法，他認為2013年年初，受大陸地方財政影響，中央將會釋放房地產利多信號，帶動房價回暖。