香港財爺：若樓市再次熾熱 會毫不猶預再出招

香港財政司司長曾俊華昨 (20) 日針對特首《施政報告》中房屋問題網誌撰文回應，強調會維持穩定住宅土地供應，又預告若樓市再次熾熱，「會毫不猶豫地推出其他措施」，有需要時會加強需求管理，務求令樓市平穩發展。

《星島日報》報導，曾俊華指，《施政報告》提出要多管齊下，增加土地供應，改善居住空間，他留意到市民普遍贊同和支持此大方向，但似乎都認為「遠水不能救近火」，擔心樓市再次熾熱發展。曾俊華大派「定心丸」，表示會密切留意市況，「如果樓市再次熾熱亢奮，我會毫不猶豫地推出其他措施，務求樓市健康平穩發展」。

曾俊華強調，一手樓的供應正回升，截至去年底，已落成或建築中而仍未發售的私人住宅單位有 52000 個，加上其他可隨時動工的單位，以及未來的新供應，預期未來 3-4 年可供出售的一手單位將超過 67000 個。

另外，由於政府過去半年已批出近 8000 個樓花申請，並正在處理另外 12000 個申請，加上現有的貨尾單位，單計今年，可供發售的一手單位將有逾 20000 個。政府 10 月底推出買家印花稅和加強額外印花稅，曾俊華認為已有效減少非香港永久居民和短期投資者的需求，有需要時會再加強需求管理。

有指發展商會透過減慢建屋和賣樓步伐，以爭取更理想的利潤，曾俊華對此甚有保留。他表示，不排除發展商會因應市況調整短期部署，但認為發展商亦會考慮美國加息周期、積存大量單位的風險和樓盤的定位等各種因素，加上發展商都希望爭取資金回籠，以投地開展新項目，做到貨如輪轉。再加上美元加息有可能在 2015 年前發生，因此，他認為減慢建屋和賣樓步伐，對發展商來說並不一定有利。

曾俊華重申，房屋問題的核心在土地供應，他領導的「房屋用地供應督導小組」為落實《施政報告》勾劃的短、中、長期土地供應藍圖，會由過去主要處理與房屋有關的土地，擴闊至涵蓋所有不同用途的土地；他本人會在不同的政策局和部門間擔當統籌和協調角色，全面處理不同土地的開發和供應，滿足房屋、商業和社會其他土地需要。