高鐵左營商圈BOT 寫下3個NO.1

工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 稱號南台灣廠辦大王的皆豪集團，昨（24）日與高雄市政府就「左營區灣市2市場用地及停2停車場用地BOT公共建設案」簽約，將於高鐵左營站附近投資20億元興建多功能大樓，預定2018年完工營運。 該案創下3項第一，包括皆豪首次跨入商業服務、該案是左營高鐵商圈第一家飯店、同時也是高雄市第一樁市場用地BOT案例。 以土地開發、廠辦興建起家的皆豪集團董事長曾國展，昨日簽約時表示，廠辦商機逐漸下滑，在台南打拚多年之後，決定回到出生地的高雄，轉進服務業，而這也是皆豪第一次跨入商業服務領域。 「這個案子，不只要做而已，而是一定要做好」，因此，曾國展指出，原本規畫只要投資16.19億元，現在要做一些設計變更，希望能夠在未來的飯店市場中勝出，因此，決定將投資額上調到20億元以上，在左營高鐵商圈建築一個地標。 他表示，此一BOT案將由皆豪集團百分之百轉投資，設立東暉公司，自行物色專業人士，自行經營，要在4年內完工，2018年開始營運。 高雄市長陳菊在BOT簽約儀式中說，這是高雄市政府第一個將市場用地，引進民間企業投資、開發的案例，未來，將加速引進更多民間資金，投資高雄。 陳菊指出，高鐵左營站與高雄捷運、台鐵共構，每日往來大約4萬人次，此一合作案完工之後，一定可以更有效強化左營高鐵商圈的生活機能、和商業發展。 高雄市長陳菊昨日與皆豪集團董事長曾國展，在經發局長曾文生、以及皆豪集團副董事長曾國進等人的見證下，簽訂BOT合作案，地點是距離左營高鐵站500公尺內的華夏路、重和路市場和停車場用地，面積1,857坪。 高雄市政府經濟發展局長曾文生說，該項BOT案，合約期間46年，皆豪集團除了將支付高市府固定權利金，也就是開發權利金5,000萬元之外，未來營運期間，將另外支付高市府變動權利金，年營業額6億元以內，以營收的2％計算，超過6億元，每增加1億元，增收1.2％。 他說，該地將興建地上15層、地下3層的多功能建築，地下3樓為停車場，地上1到2樓為多功能現代化零售市場，將劃設銷售高雄市在地生產商品專區。3到5樓為餐廳，6到15樓為商務旅館，預估可創造1,000個就業機會，2018年開幕後，年營業額可達2億多元，2030年可成長至6億元以上。 因此，雙方合作，除了可以減少政府在公共設施用地維護管理的負擔，還可增加整體土地使用效益、與擴大市府稅收，共創政府、民間及企業的3贏局面。