高鐵左營站商圈 框金包銀

工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 建台水泥高鐵左營站附近7.4公頃工業用地變更、開發案，將在19日(週一)的高雄市都委會獲得通過定案，地主建台將與日月光集團的宏璟建設聯手，投資100億元，開發觀光旅館、購物商場和銀髮生態住宅。 如果再加上環球購物中心投資2.49億元的商場，左營高鐵站商圈新添2大生力軍，商圈將正式成形，未來發展相當令人期待。 據指出，高雄市政府新聘的都市計劃委員，將在19日召開今年成軍之後的第一場委員會，建台水泥高鐵左營站附近7.4公頃工業用地變更、開發案，將列入當天議案，由於市府與都委會認為建台的開發案，帶動區域繁榮有相當大的助益，因此，可望當天審議通過之後就能定案，由建台執行後續實質開發動作。 據了解，高雄市政府細部計劃專案小組去年底，已經有條件通過該項開發案，但要求建台必須在1年內完成公共設施開發，3年內完成重劃開發，而建台也同意這項附帶條件。 根據了解，建台向都委會的提案中指出，將與日月光集團的宏璟建設聯手，共同合作，開發旅館、購物商場、零售、餐廳、和銀髮生態住宅，並且承諾採取高規格的綠能建築要求。 據透露，雙方投資開發的金額約100億元。 都市變更之後，建台約可拿回2.3公頃的商業區土地，這個開發基地比較靠近高鐵左營站的商業區面積，約占整體基地的三分之一，將是最早開發的項目；另外一半基地則是規劃興建銀髮住宅和生態公園。 至於建台可以取回的住宅區土地，大約3.9公頃，由於該區屬於低建蔽率和低容積率，分別只有50％和220％，加上為區隔市場產品，建台將規畫興建銀髮族和生態住宅為主。 左營高鐵站商圈，目前只有新光三越一家大型百貨公司、彩虹市集、以及蓮潭會館飯店，因此，除了年底可望完工啟用的台鐵左營站環球購物中心之外，很快將有建台的購物中心和觀光旅館加入，讓原本顯得有些孤寂的左營高鐵站商圈，愈來愈熱鬧。