高鐵2環特區加持 群英匯利多

中國時報【文╱楊宗灝】 重劃區向來是區域房地產銷售指標地段，位居桃園、中壢、南崁及航空城重要中間地帶的大竹地區，近年來在國道2號機場聯絡道開通，及開南大學就學居住需求前提下，儼然成為房市熱點。尤其土地取得不易，過去以透天推案為主的大竹房地產市場，如今也一面倒規畫大樓型產品，凸顯當地銷案競爭激烈程度。 除了既有的交通、生活機能外，大竹新市鎮因鄰近高鐵、機場、捷運等重大交通建設，被譽為「高鐵2環特區」。位於大竹重劃區內的「群英匯」，堪稱區域內最具豪宅身價的代表作。 房地產增值始終離不開利多話題，「6都」桃園縣因為統籌分配款增加，城市資源將更為雄厚。尤其近年各大都市計畫引領房價起漲，桃園晉級成為與台北和新北平起平坐的一線城市，實力有目共睹。在所有重劃區中，大竹新市鎮因鄰近青埔，又有「高鐵2環特區」之稱。 群英匯延續祥佑建設一貫的古典建築美學，以大面寬基地展現不凡氣勢，崗岩基座、雄偉列柱，打造永恆資產。建材方面採用健康生技活水系統、豪宅級中空樓板、膠合玻璃氣密窗，並且選用國際知名品牌衛浴設備，令建築由外而內皆具名宅身段。 公設完整、生活機能便捷，是大竹重劃區市場競爭優勢。拜國道2號大竹交流道開通之賜，不但為當地提供完善交通機能，更因大竹重劃區位於桃園、南崁、中壢市中心區交界位置，凸顯房市推案重要角色。 在桃園航空城概念發展前提之下，大竹重劃區除具備先天發展優勢，高鐵、捷運帶來的交通機能，也為當地房市注入利多。特別是過去軍方機場航高開發限制，隨著用地遷移解禁，都為大竹重劃區帶來預期發展環境。 過去以傳統透天別墅為主的大竹重劃區，在地區大學就學人數逐漸增加的現實情況下，標榜自住、出租投資使用的大樓型產品陸續出現。以重劃區獨有完整街廓而言，大樓套房型產品頗受學生族群青睞，特別是當地低密度開發，生活品質有目共睹。 隨著航空城發展條例推動，大竹重劃區逐漸成為熱門房市發展腹地。除了自住型區域族群外，新推案產品也鎖定北客投資標的，希望在政策利多前提之下，帶動地方房市起飛。 房仲業者分析指出，高鐵2環特區地理位置優越，西靠青埔高鐵、北有國際航空城、同時近距南崁交流道，全區被國道、省道環抱，創造全台最佳的跨國界交通性能。 而南邊緊鄰中正藝文特區、中路計畫與南崁重劃區，讓這裡成為北客購屋置產的首選。 五楊高架啟用通車後，往來台北的行車時間大幅縮減，位在大竹的機場支線交流道，更是直接從新市鎮就能快速銜接，立即接軌高鐵、機場與台北，同時桃園捷運建設加持，令大桃園內外交通提升，移動軸線更為縝密，生活機能更為便捷，都讓高鐵2環成為境內移民的熱門地段。 群英匯接待中心： 地址：蘆竹鄉上興路、中興四街 電話：(03)3237799