工商時報【記者彭暄貽╱台北報導】
上曜（1316）、炎洲（4306）資產轉機利多發酵。上曜啟動台南湖美社區豪宅「湖美帝堡」建案銷售，總建案坪數1.7萬坪，總戶數88戶，預計農曆年後銷售、動工，銷售總額25~30億元。搭配PU本業升級高單價訂單，進入大廠認證階段，力拚營運轉型。
炎洲除積極擴產，加速完成兩岸生產一條龍布局，旗下不動產開發也具增值題材。炎洲林口多筆土地合計約4,000坪，且多沿機場捷運線發展。今年計畫先開發其中一塊位於文化三路的1,200坪土地，採住商綜合模式，總銷量上看50億元。
PU塑膠皮廠商上曜2011年轉型切入遊戲軟體、光電及營建領域，建置多元收益來源；不過，受制景氣低迷，光電、遊戲軟體營運淪落虧損，加上本業PU市況低迷，全年虧損逾1億元，對照6.41億元股本，每股虧損1.5元。
上曜董事長張祐銘表示，已停止遊戲部門業務，光電產線也將調整轉型，轉為自製光學膜與代理LCD面板，期望今年轉虧為盈。尤其，先前以2億餘元購買、占地997坪的台南市湖美社區路段，去年底取得建照，春節後將推出「湖美帝堡」建案，預計3年完工，強化營建開發事業能量，力圖振作。
張祐銘說，湖美社區素有台南天母美稱，當地目前多是透天豪宅，湖美帝堡建成後將會是當地第二座大樓豪宅，樓高24層，總戶數88戶，每戶皆有100~120坪；最大可打通成240坪，有8戶之多，總銷金額粗估在25~30億元。
