台資百腦匯糾紛 協商破裂

旺報【特派員宋丁儀╱上海─杭州連線報導】 百腦匯杭州店與商家糾紛事件23日在當地政府介入協調下,召開第一次協商會議。部分商家要求,百腦匯租金讓步10%,同時店面承租權也要得以自由轉讓;但百腦匯要求漲租8%,加上轉租權爭議僵持不下,協商宣告破裂。25日將再次召開第二次協商會議。 部分商家 激動哭鬧 23日百腦匯杭州店與部分商家代表約200多人,在當地市台辦人員與街道辦介入協調下,召開協商會議。部分商家動員大巴與抗議人士圍住協商會場,在官方的見證與介入下,未爆發如日前的肢體衝突,不過,仍有部分商家情緒激動於現場哭鬧。 有部分商家堅持,所承租的百腦匯攤位與店面,一定要具承租轉讓權。商家表示,一方面如此攤位有保障價值,若攤位生意不好便可轉手租讓出去;不過,百腦匯方面堅持,依據當地法令規定,並未賦予店面轉租的合法權利,且百腦匯屬於自有產權又是合法房東,不允許房客私下達成轉租協議。 雙方另一個僵持不下的爭執點在於房租租金的調幅。7月底百腦匯與商家年租約到期,要求今年續約調漲8%租金,部分商家不僅不能接受,還要求百腦匯讓步10%,也就是不僅不漲租,還反過來要求百腦匯降低租金2%。百腦匯方面指出,租金是百腦匯經營IT賣場唯一收入來源,用於商家舉行賣場行銷活動之用,如今大陸經濟有放緩趨勢,未來須加大力度整體籌畫活動,刺激消費者買氣,因此無法承諾商家降租的要求。 百腦匯與商家的糾紛已經嚴重影響百腦匯在大陸各地的經營管理模式。杭州店商家若要求降租,各地其他分店若起而效尤,將為百腦匯連鎖經營管理開下惡例;另一方面,若對轉租權讓步,百腦匯更無法有效品質管控賣場內400、500家來自各地參差不齊的商家。 部分商家在協商現場質疑百腦匯只顧收取租金「不管商家死活」,更有一位女性商家於現場哭鬧。百腦匯則說,租金幾乎都用做改善商場裝修與企畫活動,取之於商家用之於商場,例如27日便將舉辦一場「封館之夜」,邀招商銀行、中國移動等大企業VIP客戶到賣場,進行促銷,整場活動耗資數十萬元人民幣,這都是來自於平時的租金反饋。