央行房市管制 擬南移高雄國美館

工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】 央行本月底理監事會議，房市管制措施擬南移至高雄！據相關人士透露，繼桃園地區房市在首季被央行盯上，投資者「南移」高雄情況嚴重，尤以國家美術館週邊為最，央行評估把管制措施延伸到高雄市。 央行1年多前提出所謂的豪宅貸款管制措施，將雙北市總價8,000萬元、其他縣市總價6,000萬元以上的房貸列管，目前高雄市亦僅總價6,000萬元以上的房貸案才被列管，這類高總價個案的貸款成數不得超過6成，但由於高雄市以國美館週邊為主的地區，近來房價暴漲速度太快，已使央行評估將管制措施由原本僅透過豪宅貸款管理的方式，擴大為全面性的列管，亦即比照3月份理監事會議之後對桃園八德、蘆竹等桃園地區的「特別關照」，對高雄市國美館附近也採取相關管制措施。 銀行主管表示，央行透過對銀行房貸業務承作狀況的了解，發現近來高雄市不論是在新房貸業務承作量或房價，都有大幅成長之勢，其中，在國美館附近，每坪成交價更爆增到50萬元以上，與新北市的行情不相上下。 高雄市的新增房貸量亦令人咋舌，僅次於新北市，甚至比起首都台北市還來得高。行庫主管也進而指出，高雄國美館等區域的房價比起去年底，成長快1倍之多。