記者徐義平／台北報導
龍年房市雖漸有起色，但購屋民眾態度相對保守。房仲業者調查，北市行政區中古屋2月平均開價，較1月上漲約0.34%，但細看各區數據，卻發現郊區開價向上，市中心價格卻往下修正，尤其是熱門區域，包括大安、信義、松山、中正等區，2月開價呈現小幅下修，減幅約3%~5%不等。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，選後部分屋主信心大增，連帶讓開價水漲船高，部分選前願意讓價的屋主，選後反而態度轉變，不過精華區域屋主開價反而保守。
徐佳馨認為，7月上路的實價登錄以及奢侈稅期滿屋主的釋出，都可能對投資型屋主產生壓力，也讓部分屋主開始試試水溫。
分析各區域開價，南港、大同兩區開價分別上調7.09%、5.59%，反觀最精華的大安、中正與信義區開價下修，減少3%~5%。
徐佳馨分析，重大建設話題不斷的南港，屋主對於前景深具信心，因此較為堅持；大同區屋主受惠於軸線翻轉話題，加上房價相對便宜成本低，以及取得較早等優勢，自然較有空間。
至於大安、中正與信義等區，除因價格高，屋主認知向上攻堅力道有限，因此開價不至於暴增外，市場上有不少屋主採取「技巧性降價」也是原因之一。
不少奢侈稅將屆滿的屋主，會提前將物件拿到市場試水溫，如果物件條件較差，為避免年中後多殺多狀況，會採取降價策略吸引買方注意，並以延後交屋作為但書，避免以量殺價的狀況發生。徐佳馨認為，現階段市場多空交錯，屋主開價紊亂，購屋民眾不易判斷價格，建議想要購屋民眾多看多選多比較。
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