房市降溫 元月以來推案量減一成

記者蔣謙正／台南報導
房市降溫，買氣欲振乏力，交易量縮態勢明顯。根據台南市、縣不動產開發商業同業公會統計，今年元月以來與去年同期比較，全市推案量初估約減一成，產品類型傾向規劃電梯公寓者漸增，舊市中心透天建案愈來愈少，並朝鬧區外圍與郊區發展。
建商表示，過去南部人習慣住透天厝的傳統已經逐漸改變，不少原本父母住傳統透天的家庭，子女長大後自立門戶紛紛選擇公寓大樓。如今情勢反轉，甚至從鄉下三合院搬出，移居市區大樓的年長者也與日俱增。
建商分析，受到房地合一稅走向制度化的影響，原本手頭有閒錢便投資買房的人紛紛縮手，不想因擁有多筆房地被政府課重稅，或其他因工作、結婚需求原有購屋計畫也跟著延緩，建築業唯恐率先遭受波及，國內各大型建設開發公司紛紛改採保守策略，減少推案。
建商說，今年元月以來原台南市六區及永康、仁德、歸仁，和新營、柳營、將軍、學甲有零星推案；而南科園區的善化、新市，建商仍延續前兩年的開發熱度。因應新稅制等政策，台南房市趨勢改變，業者估算未來有三至五年的盤整期，部分建商也審時度勢，多規劃套房、店面等具商業效益產品。