海外置產馬來西亞成新寵

工商時報【陳愛珠】 繼「奢侈稅」後，未來不排除推動「實價課稅」，一連串動作已使投資者轉赴海外置產，台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫指出，從去年第4季開始，參加馬來西亞投資說明會的人數大幅增加，投資金額也越來越高，其中有一位高資產客戶，3個月來總共出資3億元購買9戶，投資範圍包含吉隆坡及依斯干達Medini特區。 方彥夫表示，台灣房價高漲，相較之下馬來西亞房價便宜許多，台灣房屋目前在吉隆坡的推案總價約在1,000萬至1,800萬、20至40坪、2至3房的房型；在南部依斯干達Medini特區推出的「Meridin@Medini」，總價在台幣900至1,100萬、27至32坪、2至3房，每戶附兩個停車位。 方彥夫指出，以馬國目前的經濟條件，在大馬投資不動產，風險低、報酬高，尤其2010年開始，馬國首相納吉推動經濟轉型計畫，預計取代香港、新加坡成為亞洲新的金融中心，加上2016年吉隆坡捷運環狀線及2020年隆新（吉隆坡－新加坡）高鐵完工，屆時首都吉隆坡將直接受惠，帶動2020年房市起飛。 依斯干達和新加坡僅一橋之隔，在大馬總理納吉與新國總理李顯龍解開兩國長期僵局之後，星國在此投入不少資金，目前大馬依斯干達經濟特區總投資額達1,310億令吉，其中絕大部分來自新加坡，成為依斯干達經濟特區最大投資國。 由於馬來西亞人工較新加坡便宜一半，各國企業轉赴此設廠，台灣首富郭台銘旗下富士康也將在柔佛州古來優美城設廠，面積為15英畝，分4期完成4座廠房。中國電信設備製造商華為將建立占地9萬平方英尺的數據托管和物流中心。產業投資將帶動房地產升值，依斯干達將是大馬另一顆投資明珠。