租金收益看增20％

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 辦公樓改旅館，清水變雞湯！商用不動產專家指出，台北市辦公租金攀升不易，若改裝為旅館，租金收益可望增加15％~20％，成最大誘因。 全球資產管理公司經理王維宏表示，辦公改旅館，往往也帶動租金報酬率提高，主要是因為租金收益也可以提高，視地段、原本租金行情而定；以西門町商圈來說，由於本身辦公商圈氣息不濃厚，一般每坪月租行情約1,000元，但國內外觀光旅館人潮和錢潮不斷，一旦改裝為旅館，租金行情可跳升至1,500元左右。至於台北市一般地段若辦公改為旅館來經營，則可提高租金收益15％~20％。 仲量聯行董事總經理趙正義表示，旅館在商用不動產市場已躍居為最熱門交易之一。以今年第2季來說，旅館交易量占比就高達11.7％，為近1年來單季最高。主要易主的旅館標的物，多分布於北、中、南主要都會區精華地段。 永慶資產管理協理黃增福表示，目前商用市場上最被看好的產品，同時兼具高投報、高成長的用途，非旅館莫屬。主要是因為政府推動觀光客倍增計畫，再加上陸客自由行擴大辦理，與「一年多簽」上路，都使未來產業商機持續看多。