蔡宏圖：房價炒作區恐大跌

中國時報【洪正吉╱台北報導】 中央銀行及財政部強調國內房價過高，有炒作之嫌後，國泰金控董事長蔡宏圖表示，自住型比較沒有泡沫化危機，但部分地區確實有炒作比較嚴重的疑慮，未來房價修正時會較嚴重，國泰人壽會持續評估好的標的投資。至於是否認為雙北市房價有炒作之嫌，蔡宏圖笑而不答。 央行總裁彭淮南日前提到，有些學者已警告美國房市有新一波泡沫化的可能，台灣是否也可能出現房市泡沫化，央行會密切注意。他同時指出，台灣房價已比日本還高。 國泰人壽目前投資不動產金額逾1800億元，堪稱國內不動產投資大戶及包租公，蔡宏圖強調，未來仍會持續評估好的標的投資。 另外，主計總處今(29)日將公布最新經濟成長率(GDP)預測，國泰金昨日搶先撥冷水指出，受到出口不彰，內外需改善幅度不夠強勁，經濟成長力道明顯不足影響，下修今年台灣GDP成長率預測至1.82％。預測區間最低甚至到1.69％，最高也只有1.95％。 不過，蔡宏圖認為，包括台灣主要交易對手及歐美市場都已經慢慢復甦，中國大陸市場也逐步穩定，明年景氣會比今年好。 國泰金指出，近年台灣的經濟成長結構嚴重依賴外需，國外淨需求對經濟成長的貢獻度平均達86％，且相當依賴製造業，製造業對經濟成長率的貢獻比重平均約47％。隨著亞太區各國不斷提升產業實力，台灣應正視國際競爭的現實，積極調整產業結構，讓台灣成功蛻變升級。