親家T-Power 台商最愛

工商時報【王妙琴】 台北市中心成交價格衝太高的商用不動產，租金報酬率面臨「保2」危機；相對台中市的商用不動產價格僅台北市的一半價，租金報酬率4％以上。讓台中七期新市政中心A級商辦新推案，出現不少台商和台北置產客，足見實價登錄後的觀望買氣已逐漸出籠。 房仲業者指出，據行政院「加強推動台商回台投資方案」啟動不到1個月，潛在廠商131家，申請件數爆量！推升台商回台投資商辦熱潮延燒，而媲美信義計劃區的七期新市政中心，除了重大建設雲集外，台商大本營的中部地區，其地緣關係更是成立企業總部的關鍵主因。 七期商辦市場從親家「T3」起步，奠基於市政路，接著「豐邑市政都心廣場」、興富發「鼎盛」陸續開打，都繳出一張張亮麗成績單，而親家、豐邑和興富發建設也乘勝追擊再推商辦個案，依然叫好又叫座，顯示出商辦市場未來潛力。 「親家T-Power」代銷業者、老鷹機構董事長唐廷照表示，台商回台挾著強勁的資金動能，紛紛投向進可攻（增值）、退可守（收租）的商辦產品。親家T-Power在潛銷時除了吸引國際金控財團、跨國企業入主，擬成立跨國的企業總部外，目前成交客一半以上都是台商背景企業主，甚至一次出手買下整層600坪，每坪開價48萬元至58萬元。 以投資報酬率而言，新開幕的「順天經貿廣場」，目前進駐率已達9成，月租金行情每坪達1200元，未來「親家T-Power」完工後月租金行情每坪上看1,500元，投報比逾4％，這都是吸引台商入主的原因。 「親家T-Power」基地位於市政北七路新光商圈和惠民路黃金雙軸線上，緊鄰中港路、新市政府，距離台中百貨龍頭新光三越，以及台灣最大型的百貨商場大遠百，只有走路不到5分鐘的距離，左擁秋紅谷、右抱歌劇院，地段絕佳，是台商企業主馬上決定進駐的主因。