買房送住宿 馬國新建案瞄準海外投資客

中國時報【王玉樹╱台北報導】 近年馬來西亞成為國內外房產的熱門投資標的，馬來西亞房產開發商也看準台灣、中國大陸、日本、香港置產、投資客消費力，不但宣布要在3年內於吉隆坡市中心搶蓋10個新建案，保證出租報酬率6％外，現在還拿出1億元與高級飯店合作打出「買房送住宿」優惠，只要訂房就送5年共25天的免費飯店住宿，總價值最高25萬元。 但學者提醒有意投資民眾還是要注意業者開的房價是否合理。淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，海外買房還是要看「合理價位」。所謂6％投報率，往往是未扣掉當地稅費成本、以及賺錢匯回來的手續費等費用，全算進去通常要再扣掉2個百分點。「建議在吸引人的優惠之下，還是要仔細算清楚。」 馬來西亞近年大推「第二家園計劃」，只要外國人到該國置產投資，就可以拿到10年居留權。馬來西亞地產開發商M101創辦人兼執行董事拿督葉廷浩表示，馬國房價相對他國仍低，公司將在吉隆坡雙子星大樓到巴比倫廣場的所謂「金三角」地帶，3年內推出總值300億的10個新建案，每個建案共約有150個物件。目前第一個建案Dang Wangi已經完售，台灣客就佔3成。 第二個建案 Bukit Bintang正在銷售中，可以做商鋪、住宅使用。第二個建案共約150個物件，坪數從15~50坪，每坪喊價在55萬左右，總價在800萬~3000萬之間。 葉廷浩並宣稱，拿出1億元預算與高級飯店Best Western合作推出「買房送旅遊住宿」優惠方案，只要消費者訂房，M101就送每年5天、連續5年的免費住宿。 台灣房屋則力推馬來西亞最南端柔佛州伊斯干達經濟特區房產，目前代銷當地建案「The Meridin@Medini」，每坪在27到32萬之間。