作者： 張海雲 | 中時電子報 – 2012年2月20日 上午5:30工商時報【張海雲】
台北市中心房價高漲，由市中心轉往市郊或流向新北市的「輕移民」風潮正夯。原居住於台北市中心板塊的民眾，一般來說，薪資所得較高，房價負擔能力較強，但在房價持續高漲之下，又要因應結婚、生子等首購與換屋需求下，追價意願薄弱，開始轉往台北市郊二環包括南港、文山、北投等板塊購屋，帶動「輕移民」風潮。
最受注目的是曾經在房價上與內湖平起平坐的文山區，目前內湖因為科學園區的加持，價位來到每坪70至80萬元的水準，純粹住宅社區訴求的文山仍在50至60萬元之間。著眼獲利的投資客當然是追著議題跑，選擇有科學園區加持的內湖，或者有大重劃區規劃正在進行中的南港，但內湖側重工商機能、南港則是生活機能尚未成形，歷經去年奢侈稅與歐債風波後，自住需求抬頭成為購屋市場主流，文山區靠著生活機能成熟、高綠覆率、安靜宜居、近山近水的社區環境反而成為首選。
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