1~2月房屋交易年增3% 韓流神力高雄房市強

記者 溫子豪 報導

房市緩步回溫，根據六大都會區2月「建物買賣移轉棟數」統計，與1月份相比交易驟減超過4成，但扣除農曆年節的季節性因素後，今(2019)年2月交易年成長有4.4%，加計1、2月年增也達3%，其中以高雄市表現最好，年增率約1成，顯示「韓流」效應持續發威。房仲業者預估，3月進入購屋旺季，房市可望持續成長。

六都的市政府今(4)日公布2月份建物買賣移轉棟數，以新北市3,214戶最多，加總交易量為11,805戶，與今年1月相比，下降約40.3%，主要是農曆春節落於2月份，若與去(2018)年同期相較，則是呈現上揚4.4%。而新北市與台中市年增最高，分別為16.1%與10.4%，台南市與桃園市則下降11.7%與8.4%。

1~2月移轉棟數加總計算，高雄市動能最強，移轉數達5,496戶，年增率大幅成長10%，熱度最明顯，交易熱區出現在左營區、苓雅區與小港區。新北市年增率5.2%，移轉棟數8,086戶，台北市、台中市與台南市分別成長0.8%、0.1%與0.1%，而桃園市小幅衰退，年減0.2%。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，總經現況不見利多投資效益，不過對比去年因選舉波及全台房屋移轉棟數無法突破28萬棟，預期今年房市在上半年將有表現不錯。但因今年進入總統大選前哨戰，下半年房市觀望氣氛再起，預期全年量能平盤小升，不易出現強勢反彈。至於高雄市在韓流神力下，可望一掃去年移轉數負年增的情況，轉穩機率高於北部。

永慶房屋業管部經理謝志傑也認為，去年底大選後，房市觀望買氣回籠，顯示民眾購屋信心回溫，緊接著3月進入購屋旺季，預期房市可望繼續成長。但就長期來看，除了高雄房市交易表現亮眼外，其餘民眾多理性看待房價，若沒有修正到理想價格，猶豫期還會拉長，加上下半年總統大選運作下，恐造成影響。

2019年2月六都建物移轉棟數變化，如下表：