2013亞太房地產市場 雅加達居首

中國時報【沈婉玉╱台北報導】 保險業擁龐大資金，但國內投資管道有限，因此對海外不動產投資躍躍欲試，金管會也有意放寬保險業投資海外不動產的投資限制。資誠稅務法律服務副營運長暨金融服務業召集人吳偉臺提醒，海外不動產投資所涉議題相當廣泛，包括選擇投資城市及當地稅務法規等，保險業者宜多加評估。 吳偉臺表示，壽險公會近期積極向金管會爭取海外投資限制放寬，增加壽險業者可購置海外不動產的投資額度，如何在兼顧風險與收益的情況下，選擇合適的不動產投資市場來有效運用資金，為目前保險業者的首要課題。 為提供相關業者投資參考，資誠與城市土地學會研究團隊訪談400位不動產投資機構、地產開發商、不動產基金經理人、物業公司及銀行等高階主管等不動產專家，日前公布「2013年亞太區房地產市場新興趨勢報告」。 調查顯示，亞太區22個主要城市中，去年被評為最佳投資市場第11名的印尼雅加達，躍升今（2013）年不動產業者心中最佳投資及發展市場。新入榜的大陸二線城市，如重慶、天津及瀋陽等，同時躋身投資及發展前景兩大範疇的前十名，因實質報酬率仍比其他新興市場高，吸引不動產投資機構投入。 台北市在亞太最佳投資及發展市場排行，則名列第9名及第8名。台北市房地產因具有流動性高及借貸成本低的優勢，大多數不動產專家皆給予台北「商用」及「住宅」不動產「持有」的評等。