5連升 房貸利率 2月攀上1.969%

工商時報【記者陳碧芬╱台北報導】 銀行房貸利率直直升！央行昨（22）日公布2月份五大銀行新承做放款情況，其中購屋貸款平均利率上升到1.969％，已連續5個月攀升，共上升7.3個基本點（bp），距離央行政策指標利率2％，僅差3.1個bp，靠近央行2009年時為克服金融海嘯而大幅降息的起點2.041％。 新承作房貸利率上升，央行表示，各銀行的青年安心房貸今年1、2月仍核發153億元，符合政策要求。 央行昨公布2月份銀行新承做放款利率，由於五大行庫（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）承做房貸比重約占全體銀行4成，被視為房市風向球。2月份五大銀行放款加權平均利率為1.672％，較1月份的1.611％上升0.061個百分點。 央行表示，包括購屋貸款、資本支出及週轉金貸款利率3大類都上升，僅有消費性貸款利率微幅下降。 銀行房貸利率在各項貸款中上升最為明顯，自去年10月的1.896％，連續5個月上升，到今年2月的1.969％，上揚7.3個bp，明顯較去年同期快速、且幅度大。但據央行經濟研究處副處長陳一端表示，去年第4季以來大台北地區的房市交易並沒放緩，甚至在移轉棟數方面出現平均36％的增幅。 陳一端指出，去年第4季信義房屋指數增幅7％、國泰房屋指數10％，信義房屋房價也有2％的上揚；由於今年2月份年假長，應以1、2月加總來看，同期房屋移轉棟數部份，北市地區增加23.41％、新北市地區48.83％，且兩個月新承作房貸的金額加總達710億元，與去年同期約662億元也有增加。 央行下周四（28日）將舉行第1季央行理監事會議，依據央行總裁彭淮南本周一在在財委會備詢的說法，包括「奢侈稅不應退場」，「相對亞洲其他市場，我央行對房市採針對性審慎管制措施，措施相對溫和」，應仍認同國內房市繼續處於「健康狀況」。 惟因彭淮南特別提及「預售屋」問題，這正是新承作房貸的主要由來，陳一端表示，央行持續注意房貸風險，特定地區放款平均利率2％的要求銀行也有作到，同時會注意自我調整。