REITs基金對抗不景氣 今年來皆呈正報酬

儘管因歐洲、中國經濟數據放緩影響，4、5月全球REITs市場皆出現修正行情，但其實累計年初至今報酬率，亞洲仍上漲11.5%，北美也有上漲10.6%，澳洲、歐洲同樣分別上漲8.5%及6.8%，換言之，今(2012)年以來REITs基金報酬率依舊為正數。 REITs基金今年以來在所有國內投信發行的各類海外股票型基金中，表現最佳，意味著面對全球經濟持續復甦的不確定性，以及全球市場處於低利率下的負實質利率環境，配息率高的REITs基金仍受不少投資人青睞。 寶來全球不動產證券化基金經理人吳宗穎分析，不動產是屬於後景氣循環類股，意指當景氣循環到末端時才會是最好的階段，以目前經濟成長復甦趨緩的態勢，尚未到達景氣最熱的階段，判斷各國將持續進行寬鬆貨幣政策。 雖然近期歐債問題再出現，但吳宗穎認為，只要沒有發生重大利空，預期在美國今年底總統大選，將端出貨幣政策的可能性仍高，應該不致於讓歐債問題擴散。 事實上，在全球寬鬆資金環境的有利條件下，將保護全球經濟不致陷入二次衰退，全球商用不動產的需求，也將回到成長軌道。在這樣的前提下，短期的修正是中長期布局的好時機，未來收息型的資產類別，仍會是最具有吸金能力的一類。 第一金投信全球不動產證券化基金經理人楊慈珍也表示，觀察全球經濟現況，美國及中國製造業活動仍維持50以上擴張水準，美國、英國及亞洲地區消費內需穩健升溫。 整體來看，目前除歐洲地區景氣較有疑慮外，其餘市場景氣動能均維持溫和復甦態勢，有利房市持續復甦，尤以當前北美房價有築底跡象，未來具成長空間。預期接下來全球經濟持續回穩，REITs產業及股價將能維持溫和增長態勢，後市依舊看多。