多頭指標 營建股價步步高

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 奢侈稅實施快滿兩年、加上重大交通建設利多不斷，今年以來全台房市高溫未退，並擺脫奢侈稅的陰霾，總計年初迄今營建股漲幅逾1成、優於大盤，為多頭指標。其中志嘉（5529）、永信建（5508）、宏盛（25）等漲幅最大，逾5成；冠德（2520）、國建（2501）、總太（3056）、順天（5525）、華固（2548）等，漲幅超過30％。 今年台股開盤以來，營建股的漲幅約14％，表現優於台股。進入奢侈稅6月即將屆滿2年之際，住展雜誌研發長倪子仁表示，政府不再加強打房的力道，加上房市利多不斷，陸續發酵桃園航空城全面啟動，淡水輕軌線年底可望確定動工，加上國有地採地上權模式加速活化、及壽險業鬆綁投資不動產等利多，使營建類股進入補漲格局。 較佳表現的包括志嘉、永信建、宏盛、冠德、國建等10餘家；其中，志嘉大漲2倍，永信建、宏盛也大漲5成多，儼然是多頭領頭羊。 接下來第2季至下半年，宏盛將來勢洶洶推案200多億元，在淡海新市鎮買下4.5萬坪土地，去年處分一塊土地給宏泰人壽，迄今持有高達4.3萬坪；依購地成本約64億元，以近5年間土地價格增值1倍估計，法人認為其潛在獲利上看60億元，獲利貢獻度逾1個股本。近期在輕軌確定開工，宏盛淡海新市鎮第一案「宏盛新世界」，近期銷售拉出長紅，帶動股價噴出，昨天以26.9元的今年次高價坐收。 冠德近年大幅拓展環球購物中心和收購地上權產品，豪宅題材也持續看多，台北市信義計劃區冠德興雅BCF豪宅案，今年3月動工興建，在桃園航空城與環球的利多不斷下，今年以來股價表現揚眉吐氣，昨天收紅在32.9元的高檔。 建築業龍頭國建，昨日收在21.1元。2012年EPS1.02元；2013年可認列3處個案，法人估計今年營收上看6、70億元。國建因被法人列為商用不動產概念及中概股，帶動年初以來漲勢凌厲。