潤泰新展望 一年比一年精彩

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 潤泰新（9945）董事長簡滄圳昨（10）日表示，在轉投資事業中國大潤發、南山人壽等強力貢獻下，2012年潤泰新創下歷年最好的業績。今年年度大案「松濤苑」、汐止「明峰」將在下半年登場，今年起到往後幾年，本業布局商用不動產、加上中國大潤發、南山人壽2大事業，這3大主力引擎，將帶動未來10年業績一年比一年精彩。 潤泰新2012年營收共67.51億元，由於轉投資中國大潤發、潤成控股（南山）獲利出乎預期，因此貢獻母公司稅後達33.78億元純益，EPS達3.46元的歷史新高、超越2011年的EPS 3.44元；昨天股東會通過配發2.91元現金股利一案。 潤泰新展望2013年，多頭列車仍猛踩油門，有再超越2012年的成長動能。 簡滄圳表示，今年潤泰新看好台北都會區換屋和自住需求，將推出「松濤苑」、「明峰」2案；另外，部分餘屋銷售也是業績來源；中國大潤發、南山人壽等轉投資事業，預期業績將再成長，都是貢獻2013年業績的主力。 簡滄圳指出，目前潤泰新在手有16案正待開發，像「松濤苑」、「明峰」、微風二館、新莊副都心、松山車站、南港車站、內湖捷11、三重捷6等，都是未來5年的業績來源。 簡滄圳表示，其中「松濤苑」規畫20戶，可售坪數約3,746坪，預計8月底完工並申請使用執照，第4季公開銷售，屆時可望依銷售成績貢獻入帳，目前已有多組境外買家洽詢，但潤泰新不急於銷售。「明峰」預計7月推出，採獨門獨院別墅、無店面設計，估計市價每坪上看「5字頭」；微風案正請照，預計2015年第1季推出，已有多組客戶洽詢，可售約8千多坪。 法人估計，潤泰新「松濤苑」8月底完工後，賣1戶、即認列1戶，可望為2013至2014年本業獲利的重要來源。依其土地成本僅20億餘元、其產品獨特性可塑造每坪上看3字頭行情推估，總銷有高達110~130億元的實力，毛利率達6成。 法人分析，潤泰新擁有中國大潤發、南山人壽2張「王牌」，2012年就貢獻潤泰新約3.2元的EPS；至於2013年，潤泰新首季EPS已有0.85元，為歷年單季新高，預期，今年底前「松濤苑」加入入帳行列，再加上松山車站CITYLINK2013年首度加入營運行列，且中國大潤發、南山人壽每年保持2成以上成長動能、約可貢獻EPS約3.7~3.8元，因此潤泰新2013年全年獲利篤定優於2012年，本業和業外都是績優生。