隆大今明兩年EPS 估逾5元

工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 預定明年2月轉上市掛牌的隆大營建(5519)，採取土地和推案的「區域分散」策略奏效，國揚創辦人侯西峰帶隊購買7戶的高雄「鳳凰會」熱銷逾60％，第3季開始入帳，桃園兩期預售案更搶手，成為明年入帳的主力，隆大董事長陳武聰說，「下半年會很多精彩」；法人預估，隆大今明兩年將大豐收，EPS都有5元以上實力。 陳武聰表示，高雄地區每坪20多萬元、30多萬元的房子，買方市場仍在，隆大位於美術館、總銷約25億元的「鳳凰會」，平均每周銷售8到9戶，代銷公司將平均售價每坪26萬元，上調到28.5萬元，「還是大賣」。 陳武聰也證實，國揚集團創辦人侯西峰率領多位主管，「一次就買進7戶」。 他說，「鳳凰會」目前已經銷售超過60％，依照辦理過戶的時間，Q3即可全部入帳，將與「都廳苑」、「鳳凰苑」成為今年房屋銷售的營收主要來源。 由於隆大2年前，採取土地和推案的「區域分散」策略，因此，桃園八德2,400坪土地，今年推出兩期住宅大樓300多戶，也因為桃園房地產熱絡，目前在結構中的預售，總銷30億元左右，已經超過55％，售價也連續從每坪16萬元，調高到21萬元，陳武聰表示，桃園案預定明年可以入帳。 他指出，隆大土地庫存從南高雄、到新竹、桃園，合計超過6,000坪，加上陸續買進規畫，「到106年，推案布局都沒有問題」。至於待售建案，則約100億元以上，加上承接公共工程、以及民間企業營造工程，合計近40億元，入帳量能充沛。