《先誠實再成交 永慶房屋良心仲介》新書同步上市

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】永慶房屋再創買賣屋保障新標竿！2021年9月3日推出「真房價保證」服務，保證不炒房不賺差價，若未落實最高將賠償買方400萬元；賠償賣方最高4倍服務費，用實際的行動和服務，展現保障消費者權益的決心，以落實孫慶餘董事長為消費者打造公平房產交易平台的承諾。

在董事長孫慶餘的帶領下，永慶房屋不斷創新服務解決消費者痛點，近3年更年年推出新的誠實服務！2019年8月，永慶房屋領先政府及同業，率先推「實價登錄3.0－成交行情揭露至門牌」，並陸續推至集團下所有房仲品牌。2020年8月，永慶房屋再推「兩大誠實房價保證」，承諾若未能落實提供成交行情揭露至門牌，造成客戶損失，永慶房屋將做出補貼，此創舉贏得客戶讚賞更震撼業界。永慶房屋總經理吳良治表示：過去，永慶就提供有「六大安心服務」，包括物的瑕疵、產權保證到價金履保，現再加上最新的「真房價保證」，永慶房屋將成為提供房屋買賣全保證的房仲品牌。

永慶房屋用全新推出的「真房價保證」，再次宣示善盡良心仲介居中代理的責任，絕不炒房、不賺差價。針對買賣雙方提出具體保證；針對賣方承諾，若買方為永慶房屋員工或二等親內親屬，卻未告知，即賠償所收服務費；未提供完整成交行情資訊，也賠償所收服務費。此外，若買方為短期多次買賣賺差價的投機客，交屋後1年內再透過永慶高價賣出賺差價，最高賠償2倍服務費；若同時發生上述狀況，最高賠償4倍服務費。

永慶房屋舉例指出：因仲介未提供完整成交行情資訊，屋主李先生以1150萬元就賣出住處，沒想到買方疑為投機客，買入不到半年就以1450萬再賣出，現賺300萬，價差達26％...。若此案件發生在永慶房屋，①因未提供完整成交行情，先賠償李先生已收的4％服務費，46萬元。②因成交不到半年，再次由永慶房屋再以1450萬元售出，差價達26％，扣除假設平均房價自然增值率為4％，差價達22％，高於李先生成交價的10％以上的差價，故再賠償已收服務費2倍，為92萬元，故總計賠償3倍服務費138萬元。

「永慶房屋真房價保證」針對買方承諾，若屋主取得未滿一年即再出售，需告知當時屋主取得價格，若未告知導致買方高價買入，永慶房屋最高賠償新台幣300萬元價差。此外，若屋主取得未滿1年，用不良裝潢掩飾屋況瑕疵，將補貼修繕費用最高新台幣100萬元。

永慶房屋舉例指出：王小姐以1450萬元買下看似裝潢頗新的房子，入住後發現，屋主在半年前才以1150萬元購入，仲介竟沒有提供此資訊，讓她誤判行情買貴300萬元；更慘的是，裝潢拆開問題一堆，疑似是屋主刻意用不良裝潢掩蓋屋況瑕疵，粗估王小姐還需再花50萬元修繕…。若此買賣案件係發生在永慶房屋，因未誠實提供王小姐，前手屋主在1年內用1150萬元取得的成交行情資訊，必須賠償300萬元；再加上屋況瑕疵遭屋主刻意掩蓋，故其修繕費用50萬也將由永慶房屋負擔，故王小姐將獲得總計350萬元的補償。

吳良治總經理強調：願意分享相關經驗予同業，並邀請同業一起響應，共同為消費者權益保護做出貢獻。在推出業界唯一的「真房價保證」的同時，第一本完整紀錄台灣房仲業「前世今生」的書－《先誠實再成交 永慶房屋良心仲介》也重磅上市，更在博客來網路書店開賣第一天，就衝上排行榜第一名。

從早年房屋交易市場無法可管，無須資格誰都能當「中人」，導致低買高賣坑殺消費者的事件頻傳，消費者無保障，從業人員被社會看不起，被稱作「牽猴仔」的「草莽時代」談起，並採訪孫慶餘董事長，分享其在沙烏地阿拉伯擔任土木工程師時所見所聞，及回台後如何堅守良心、砥礪前行，成為台灣房仲業的開創者，用良心為產業制定規則，為消費者打造公平交易的環境；更公開他帶領永慶房產集團，發展成有五大品牌：永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產及甫成立的永義房屋，穩坐台灣「房仲第一品牌」的關鍵。

新聞來源 [買購不動產新聞台https://reurl.cc/kLNo03]