「安坑輕軌」直通央北重劃區 房價每坪少20萬

【文／連珠君】全台興建中的捷運線，連結新北市安坑地區與新店市區的安坑輕軌，將是最快完成的路線，目前工程進度超過8成，距離2022年完工通車的目標已愈來愈近，其中十四張站話題最多，不僅是共構站，還有全台最大的聯開案，5字頭房價穩佔鰲頭；新和國小站與十四張站僅一站之隔，房價每坪少20萬元，是專家眼中具補漲空間的生活圈。

預計2022年通車

安坑輕軌全長約7.5公里，沿線設有9處站點，其中只有十四張站坐落新店溪東岸，其餘8站都位在西岸的安坑地區。台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，由於十四張站是「唯一位在新店市區的站點」，加上與環狀線共站，是安坑輕軌「唯一的雙捷轉運站」，還有全台規模最大的捷運聯開案，是目前「唯一具聯開話題」的安坑輕軌站點，「三個唯一」奠定了十四張站的身價。

十四張站鄰近央北重劃區、小碧潭商場與國道3號，並可透過環河路銜接水源快速道路，迅速往返台北市，因此價位受新店市區、央北重劃區及台北南區的高價烘托，以5字頭身價獨佔安坑輕軌鰲頭。

跨越新店溪後，輕軌便在安坑的新和國小生活圈，設立了新和國小站。新和國小生活圈的地理位置特殊，東側與新店市區受新店溪阻隔，南側跟安坑鬧區間，亦有國道3號屏障，反倒是西北側與中和南勢角地區的交通動線順暢，因此該生活圈跟南勢角的互動更為密切，房價也與價位相對親民的南勢角連動。

加上新和國小周邊的房市供給，多為屋齡逾25年的中古社區，長年鮮有新案，使得該站與十四張站之間，出現一站之隔每坪少20萬元的明顯落差，陳定中認為，但這也意味著該站在輕軌通車後，頗具補漲可能性，是消費者卡位安坑輕軌前段的親民選擇。

陽光運動公園休閒加分

K7陽光運動公園站，以新店溪畔佔地約20公頃的陽光運動公園為名，因此周邊住戶可享受大規模的綠地舒活空間，為房地產價值加分，且K7站生活圈交通發達，東倚安和路幹道，西銜新北環快，早前曾吸引業者推案，屋齡5~10年間的大樓供給不少，包括「敦南花園」、「博覽天下系列案」等，因此價位表現較前一站新和國小突出。

K6安康站則位於安和路與安康路雙幹道的交會處，是整個安坑的心臟地帶，周邊商圈熱鬧，生活機能豐富，先前也有多家建商前往推出「將捷家和」、「合陽天擎」、「勝旺有境」等指標大案，這些新案目前屋齡介於3~5年，社區平均價位都在每坪35萬元以上，但同區屋齡20~30年的中古物件，價位仍在2字頭，有利首購民眾入主安坑精華區。

山城社區不再塞車

K6站之後的安坑輕軌，以安康路鬧區及山城社區之間的安一路為路廊，方便各山城社區往來輕軌站，但多數山城社區須步行10分鐘以上才能到輕軌站，因此通車後的公車規劃至關重要，若接駁的路線、班次規劃得宜，對應的山城社區可望迎來一波漲幅。

其中K2站附近的玫瑰中國城社區，與輕軌站的距離頗近，幾乎整個玫瑰中國城，都在K2站的15分鐘步行範圍內，便利性相對突出，且玫瑰中國城發展已久，社區內超市、便利商店、傳統市場應有盡有，生活機能健全，加上當地物件以平價公寓為主，總價千萬以內就能買到3房公寓，小資成家不是夢。