上曜新建案銷售破5成 待入帳總銷上調

【記者柯安聰台北報導】上曜建設（1316）品牌經營策略向來著重打造高生活品質，且鎖定剛性需求的自住客為主，屢屢推出驚豔市場的創新建案，位於九份子核心、生態湖第1排的《湖映白》，是目前台南純住宅第1高樓，加上導入上曜精品豪宅規劃理念，與目前市場現有建案產品有極大區隔，於開賣3週即有突破5成的銷售率表現，推進高樓層房價站穩4字頭、頂樓有機會挑戰5字頭。

上曜表示，針對房地產現況市場的變化，公司也隨即調整銷售策略，且嚴格限制每人僅能購買1戶，希望能盡量減緩銷售速度，統計目前手握成屋與線上之建案的成交情形來看，包括湖映白已較原本計畫的55億元增加近15%、湖美帝璟總銷則增加逾3成至48億元，加上其餘建案，預期整體總銷金額將有機會較原本計畫再上調24億元，在公司致力成本有效控管的前提下，有望創造公司獲利表現更上層樓。

國內外通膨蠢蠢欲動，不動產已是通貨膨脹時期”保質”的首選。上曜建設進一步表示，隨著全球通貨膨脹可能性提高，將推進資金鏈往保值性較高的資產趨近，剛性需求將為公司建案銷售帶來正面的挹注，公司秉持不鼓勵投資客炒房，希望能將房子銷售給注重房屋品質、自住自用的消費者，也期許公司能再繼續推陳出新，設計出更有特色的建案產品，來滿足優質消費者的需求。

展望2022年，上曜對今年的營運成長深具信心。上曜表示，去年第3季在納入子公司永捷所投資的信立、斐成之營運表現後，總資產首度突破新台幣百億元，在手現金及約當現金也已攀升至11億元；而今年上曜旗下兩大建案「梅菲爾」與「湖美帝璟」即將陸續完成交屋及完工取照，整體營運有望呈跳躍式成長，以「湖映白」目前成交的購買氛圍及完工入帳如預期進度，集團未來業績成長可期。不僅如此，上曜布局台南地區較早，擁有取得土地成本上的優勢，以目前推案可銷售坪數約12萬坪，隨著完工入帳如預期進度，將可挹注集團未來業績成長無虞。（自立電子報2022/1/14）