Yahoo奇摩新聞 不只人口高齡化 全國住宅平均屋齡31年 這縣市屋齡高到嚇人
全台不只人口老化，住宅也有高齡化趨勢，依據內政部房屋稅籍統計，全台住宅共有896.5萬宅，平均屋齡31.0年，其中有過半住宅屋齡逾30年，六都中住宅老態最明顯的是台北市，平均屋齡36.2年，有逾7成的住宅屋齡超過30年，屋齡最高的是離島澎湖，平均屋齡達42.1年，也是全台唯一破4字頭的縣市。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，雖然危老重建啟動後，加速台北市等都會區老宅重建，但權利整合費時，趕不及住宅老化速度，平均屋齡依然偏高。
綜觀房屋稅籍住宅屋齡分佈資料，六都平均屋齡在30年左右，平均屋齡最年輕為桃園市26.6年，全桃園市僅3成4的住宅屋齡超過30年；台中市及新北市平均屋齡逼近30大關，台中市28.7年、新北市29.9年；六都中屋齡最高的是台北市，平均屋齡36.2年，在全台住宅平均屋齡也排名第5高。
南台灣的台南市及高雄市，兩都的住宅也有偏老現象，台南市平均屋齡33.2年，有過半的住宅屋齡逾30年；高雄市住宅平均屋齡31.9年，全市有近5成2的住宅超過30年。
此外，全台平均屋齡最高的5個縣市，平均屋齡都在36年以上，最老為澎湖縣42.1年，也是全台唯一平均屋齡達4字頭的縣市，其次依序為雲林縣38.7年、嘉義縣38.1年、南投縣36.4年，第5就是前述提到的台北市。
郎美囡分析，新興重劃區及新市鎮較多的區域，平均屋齡老化的現象較輕微，如桃園市近幾年因航空城、軌道建設，以及企業在園區設廠、物流業進駐布局的話題不斷，各個重劃區推案熱烈，為房市注入新血，降低平均屋齡，購屋族在桃園市可選擇的新屋相對多。
近年來，台中市及新北市的住宅新案量體也不小，市場買氣熱絡帶動新建案推動速度，儘管住宅數量居六都前三大，屋齡逾30年的住宅比例仍在5成內；至於台南市及高雄市的房市買氣高，但新案較侷限在部分區域，整體老宅的比例偏高。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，老屋多、價格較低且坪數實在，儘管住宅結構上恐存在風險，仍是多數購屋族的主要選擇，建議買老宅應著重地段，能有較理想的貸款條件，轉手或等待開發的機會大，同時應注意是否有房價以外的隱藏成本，以免資金被修繕費用卡住。
