中市公告地價調降逾2成 內政部：不好示範

內政部發布109年全台各縣市公告地價，其中發現台中市府公告地價調降20.03％，是全台縣市幅度最大，也是六都最多，內政部政次花敬群24日在立法院備詢時，直批這是很不好的示範，更說會有房市上漲可能，應該再調整；但台中市府地政局反駁，地價稅多寡不是影響房市主因，台中不動產代書也表示，地價稅佔房價比例極低，不至於影響持有意願。

內政部政次花敬群：「真的對地方自治而言，是很不好示範。」

台中市府被中央直批做不好示範，因為109年各縣市公告地價，台中市大大調降了20.03%是六都裡面唯一降幅超過2成的縣市，影響的是地價稅，每年會少17億稅收。

立委羅美玲vs.內政部政次花敬群：「(對未來的房地產這部分)，(會不會有很大影響)當然這背後，確實會有挹注房價上漲的可能啦。」

花次長直指，可能會影響台中房市上漲，台中市府地政局反駁。

台中市府地政局地價科長廖英志：「如果地價稅是影響房價的話，照理來說那就應該是只有台中市房價在漲，可是事實上我們在看的話，現在是全台灣的房價都在漲。」

實際詢問台中不動產代書也認為公告地價和影響房價，是兩碼子事。

定家地政士事務所負責人張宛欣：「公告地價跟公告現值本身是不一樣的系統，一個是移轉稅賦一個是持有稅賦，(公告地價)它跟這個買賣的一個價格，甚至是買賣的增值稅是完全沒有影響。」

代書補充很多人會把公告地價和公告現值搞混，前者是持有成本後者是移轉成本，才會影響房價，那也有人質疑每年地價稅少繳，那些投資客或買賣大戶，因為持有土地多繳得稅變少，會不會買更多因此炒房代書認為幾乎不可能。

定家地政士事務所負責人張宛欣：「(調降20%)可能有的人是少幾百塊(地價稅)，因為他如果是自用本來就很少嘛，那有可能少個1、2千塊這已經是很多了，所以基本上比較不會去影響到，他的一個持有的一個意願。」

調降稅基屬於地方政府自治範圍，監察院也無法彈劾，不過代書私下透露中央會持反對意見，可能怕其他縣市會吃味，為何台中可以調降這麼多，市民可以少繳比較多地價稅，才會希望各縣市數字不要差太多。

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