住展：北台灣前3季推案年減16% 全年量縮成定局

（中央社記者蔡芃敏台北14日電）住展雜誌指出，北台灣今年前3季建案推案量約年減16%；本土疫情趨緩後，建商推案態度積極，但因營造成本高、建照大塞車等因素影響，第3季推案量低於預期，北台灣今年全年推案量縮應已成為定局。

住展雜誌統計，北台灣今年第3季新成屋、預售屋推案量約新台幣2705億元，季增幅約3%。今年累計前3季推案量約8060億元，比去年同期減少16%。

住展雜誌研發長何世昌表示，雖本土疫情趨緩後市況穩定復甦，建商推案態度由觀望轉為積極，北台灣第3季推案量止跌回升，但第3季推案量低於預期，今年全年推案量縮應已成為定局，住宅市場供給不足的問題暫時無解。

台北市今年前3季推案量約1980億元，年減幅約2成。住展說，北市今年推案量衰退幅度最大的區域依序為士林、內湖、信義。其中，士林區今年推案量還不到100億元，年減8成。

值得注意的是，本土疫情重災區的萬華區推案量不減反增，今年前3季案量近90億元，比去年同期成長約5倍，是北市案量年增幅最大的行政區。

新北市前3季推案量約3162億元，年減幅約19%。主要行政區中案量衰退幅度較大的是樹林、土城、八里，年減幅均在6成以上。不過，永和、蘆洲與鶯歌等地，因去年基期較低，今年年增幅逆勢成長逾1倍以上。

桃園市前3季推案量僅1600多億元，年減23%。何世昌分析，桃園推案量減幅較大的主因，是因為A7、中路、小檜溪等新興重劃區推案熄火所致，尤其以A7推案量縮最多，導致龜山前3季推案量年減幅高達約73%。

新竹縣市前3季推案量年增約1成，但有過半行政區案量都較去年同期減少。住展指出，新竹案量逆勢成長的動力為竹東，因造鎮大案開賣，帶動竹東前3季案量比去年同期暴增近百億元、年增幅達約3.5倍。

何世昌說，北台灣今年房市持續復甦，但推案量急縮，恐怕與營造成本居高不下、打炒房效應、建築執照大塞車及缺工問題嚴重等因素有關。由於市場需求強而供給量減少，賣方市場現象更加明顯。

展望全年，何世昌表示，北台灣推案量將落在1.05兆至1.1兆元之間，與先前預期不變，年減幅約在12%至16%左右。（編輯：康世人）1101014