債券延期失敗 佳兆業會成為第二個恆大？

（德國之聲中文網）中國房地產開發商佳兆業集團控股公司周五宣布，該公司有一筆本金總額4億美元的票據尋求延期償還失敗，使其面臨著違約風險。

據路透社報道，佳兆業此前提出要約交換，即將12月7日到期的4億美元、票息為6.5%的離岸債券轉換為2023年6月6日到期、票息相同的新債券，但這需要至少95%的債券持有人批准才可以。但是到12月3日，佳兆業未能達到這一條件，延期請求失敗。

此消息一出，佳兆業集團的股價應聲下跌，每股價格跌至歷史最低點0.92港元，跌幅9.8%。今年年初至今，這家中國房地產商的股價已經持續下跌了差不多75%。

佳兆業集團方面表示正在與一些債券持有方的代表進行協商，但是目前尚未達成“有法律約束力的協議”。2015年，佳兆業成為了第一家離岸美元債務違約的中國房地產商，如今是否會重蹈覆轍尚難預料。

該公司周五表示，為緩解當前的流動性問題，並為所有債券持有者達成一個最佳解決方案，“正在評估並密切監察集團的財務狀況及現金狀況”。聲明還指出，公司正在探索所有可行方案以緩解目前的流動性狀況，包括出售資產，但也強調無法保證在12月7日前一定能夠履行償還義務。

佳兆業的公告稱，如果延期失敗，無法償付到期票據，或者無法和債券持有者達成協議，公司的財務狀況或面臨沉重打擊。

第二個“恆大”？

佳兆業是中國美元債券發行量第二大的房地產開發商，僅次於恆大集團。佳兆業的負債總額超過3000億美元，和不少其它房地產巨頭一樣，也在忙於籌集資金以避免違約。

路透社11月25日曾報道，佳兆業集團與商人陳壯榮合營的香港啟德住宅發展物業（價值98億港元）將會出售給兩家香港地產商。

據彭博社報道，佳兆業在過去一個月來，一反過去在香港的擴張勢頭，接連出售資產以籌措資金，並緩解流動性壓力。除了在香港的資產，佳兆業還計劃出售位於深圳的總計128億美元的18個項目。

佳兆業上周發布的公告表示，如果債券延期失敗，其可能無法償付該筆票據，並且有可能考慮進行替代的債務重組。

分析人士認為，佳兆業集團從債權人那裡尋求債券延期“續命”失敗，可能會給其它規模更小的地產商也造成壓力，因為後者也希望避免進入繁冗而復雜的違約訴訟和債務重組程序。

除了佳兆業之外，一段時間以來深陷債務危機的恆大集團也有一筆總額為8250萬美元的票息面臨償付。這筆債務本已在11月6日到期，而目前投資者仍在觀望恆大能否在30天的寬限期結束之前，籌集到足夠的資金來支付這筆票息。

（路透社、聯合早報）

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