內政部發動預售屋聯合稽查 防哄抬炒作

記者吳典叡／臺北報導

內政部今日指出，在329預售屋銷售檔期前，再次於9個縣市、26個預售屋建案展開聯合稽查；將密切觀察329檔期銷售情形，如有蓄意哄抬或重大違規情形，將迅予查處，杜絕不法。

內政部表示，針對業者常見的違規銷售行為進行重點查核及要求迅即改正，以維護購屋民眾權益。其中，此次稽查發現有25個建案有使用購屋預約單（紅單）銷售，其中部分業者仍有約定可保留不予出售或簽訂買賣契約權利情形。

內政部說，實價登錄2.0新制預計將在7月施行，業者使用的紅單如仍有相關不利消費者的約定，可逕予重罰最高100萬元，建議不動產業者應儘速修正，以維護消費者權益；新制規定禁止紅單轉售，提醒民眾在購買紅單時，應特別審慎，以免日後觸法。

內政部進一步說，此次稽查發現計有16個建案所使用的買賣契約內容不符合規定，將由地方政府依消費者保護法規定要求業者限期改正。在實價登錄新制實施後，契約如不符規定將直接按戶（棟）處罰最高30萬元後再限期改正，不再先限期改正後再處罰。呼籲業者應守法自律，勿以身試法。

內政部提醒民眾，預售屋交易期間長，易受市場因素影響，購買時，應審慎評估合理市場行情、銀行貸款額度及自身財務負擔能力，切勿受廣告或現場銷售熱潮誤導，簽約時，應詳閱契約內容並善用內政部版預售屋買賣定型化契約，以避免消費後爭議。

內政部於新北等9個縣市的26個預售屋建案展開聯合稽查。(內政部提供)