全國空屋率最高在這區 區長:未來觀光將串連留住人潮

根據統計,全台空屋率8.66%,創下歷史新低,但是在新北萬里,空屋率達到30.56%,位居全台之冠,實際走訪萬里,區長表示數據顯示並不公平,萬里人口7千多戶,區內卻有一棟社區大樓,因債權問題兩百多戶都在等待拍賣,其實萬里區仍有許多觀光優勢,如果能串連起來,將能有機會創造更多的就業機會。

圖/TVBS
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大火快炒,櫻花蝦搭配干貝,搭配上廚師巧手,這令人垂涎三尺的料理,是林先生拿手菜,是萬里當地的特色料理,因為離海近更具風味,林先生餐廳生意相當不錯。

萬里餐廳經營者林宗漢:「大概十幾歲二十初,我們出去大多是學,看人家發展學習人家經驗,工作的方式模式,其實到最後還是會回饋到,自己本身的鄉里,在地做一個新的產業發展,或者說從事開發。」

40多歲的林宗漢,剛出社會時曾在台北學習,後來回故鄉萬里就業,結合自身的廚藝專業,搭配上家鄉海產優勢,在地開餐廳吸引不少觀光客,林先生表示萬里其實具備許多潛力,若能將觀光產業串連起來,就能創造不少優勢。

萬里餐廳經營者林宗漢:「現在有陸陸續續有回來,做一個萬里蟹上面的發展,而是說從事冷凍貨的這塊,下去做銷售去推廣,萬里的漁獲不是只有萬里蟹,還有其他的海洋資源。」

資深記者藍于洺:「這裡是萬里非常大的住宅社區,但它的空屋率非常高,萬里雖然是個著名的觀光景點,但它的空屋率始終居高不下,根據統計萬里的空屋率達到三成以上,位居全台之冠,未來如何結合地方觀光優勢,吸引人潮回流成為萬里重要課題。」

偌大的社區卻有近半數都是空屋狀態,萬里具備許多觀光元素,萬里蟹,杜鵑,溫泉都是賣點,但空屋率卻居高不下。

圖/TVBS
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根據內政部最新空屋資料顯示,全國空屋量8.66%創歷史新低,但萬里區卻有30.56%,全國最高,萬里區長表示人口其實並沒有外移,空屋率高點出其中原因。

萬里區長粘雪琴:「一般來講這裡都是來度假用的,可能只有假日來,那還有一些投資客買的,所以這裡它時常人住的狀況,並不是太多,所以會被人家誤解說,它是空屋率很高,那另外還有就是說,我們這裡還有一棟比較大的社區,它有五百戶,因為它有一些債務的問題被查封了,這裡面大概有271戶,它是被拍賣拍賣時間已經長達12年,也開標了七次,不容易脫售,所以這影響到我們的房子沒有人住。」

觀光人多空屋率高,萬里近年不斷透過觀光,吸引人潮回流,但被外界認為觀光有季節限定,現在除了本身海鮮資產,秋蟹季節之外,萬里在其他季節開始推行程,把在地特色杜鵑花溫泉甘藷,搭配行程推出近年逐漸有成效,但專家表示必須得結合相關周邊,串起產業鏈才能創造更多工作機會,留住人才。

房產專家郎美囡:「這幾年可以觀察到,就是觀光產業它的起伏比較不定,所以有一些地方政府,它會力推一些在地觀光,甚至是依些精緻農業的推行,但是由於營收相對不是這麼穩定,它也很難培養就是就業族群,也很難吸引就是一些青年,來做回鄉的就業。」

其他地區空屋率以台灣本島來看,空屋率最低的是蘆洲只有4.12%,每百間房子僅4間空置,第二是泰山4.54%,土城及內湖4.72%並列第三,空屋率大於20%的地區,新北萬里、三芝、平溪;宜蘭礁溪,新竹五峰,苗栗造橋,嘉義大埔,全都在名單之內,未來如何結合地方特色,降低空屋率考驗這些地區經營智慧。

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萬里餐廳經營者林宗漢:「所以我們說不是沒有資源,只是說沒有這麼多好的東西,對外來的遊客下去做一個,更好的敘述跟介紹,所以滿多的私房料理,都是從這些小農來的,萬里螃蟹很好吃,可是其實還有很多的地方景點,可以去做一個觀光。」

偏遠鄉鎮人才流失快,結合在地優勢,串起產業工作鏈,才能有效的降低空屋率,把人給吸引進來。

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