六都5月房市交易量月增9.9%

【記者柯安聰台北報導】六都會區分別公布109年5月「建物買賣移轉棟數」，其中交易量最大為新北市6549戶，六都交易量合計為2萬4754戶。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，5月份六都買賣移轉棟數月增9.9%，其中台北市月增10.6%，新北市月增3.5%，桃園市月增3.7%，台中市月增11.4%，台南市月增17.5%，高雄市月增20.7%。

陳金萍表示，5月份的買賣移轉棟數反映的是4月份市況，而4月份本土疫情尚未爆發，且在經濟面表現優良以及房市旺季的情況下，民眾對於房市看法也相對樂觀，因此5月的買賣移轉棟數較4月成長。

另與去年同期相比，六都交易量增加43.8%，其中台北市年增41.6%，新北市年增56.7%，桃園市年增22.4%，台中市年增42.4%，台南市年增50.2%，高雄市年增48.0%。陳金萍說，由於去年同期正是受到疫情干擾較為嚴重的時期，民眾減少外出，暫緩購屋行程，導致交易量低迷，而今年5月房市交易量反映4月份的市況，4月份國內疫情穩定，加上低利率、資金潮的助攻，自住、置產需求不減，使交易量較去年增加。

進一步觀察今年1-5月六大都會區建物買賣移轉棟數年增24.1%，其中台北市年增21.2%，新北市年增27.6%，桃園市年增17.2%，台中市年增26.3%，台南市年增18.6%，高雄市年增29.9%。

陳金萍說明，1-5月交易量雖較去年大幅增加，但主要是因為去年上半年受到疫情影響，使交易量基期較低所致。而今年本土疫情於5月中旬開始爆發，且本次疫情較去年嚴重許多，全台進入三級警戒，民眾被迫暫緩看屋行程，可預期6月的建物買賣移轉棟數應該就會出現衰退，而疫情是否能夠受到穩定控制，是決定下半年房市交易量的關鍵因素。

陳金萍指出，台灣從5月中旬爆發本土疫情後，雙北市隨即在5/15宣布進入三級警戒，全國也於5/19進入三級警戒，並持續至6/14，突如其來的疫情讓民眾猝不及防，停止看屋的腳步，且許多社區也禁止房仲進行帶看，使房市交易量急速冷卻。（自立電子報2021/6/1）