北台灣房市推案信心爆棚 今年挑戰1.2兆史上次高

疫情後資金行情衝高建商推案信心，報復性推案潮來襲，2020年推案將出現爆炸量！專業市調機構統計，今年前三季北台灣累計推案量已達9,405.75億元，年成長6.8％，展望第四季，還有3,000～3,300億元新案陸續登場，預期全年案量將上看1.24兆～1.27兆元，刷新史上第二大量紀錄，創2013年以來新高點。

住展雜誌統計，北台灣預售新屋今年第三季推案量達3,320.5億元，年減幅約5％；累計前三季推案量達達9,405.75億元，年增6.8％。

住展雜誌研發長何世昌表示，房市買氣穩定，建商推案意願普遍高漲，全年預估推案量可望上修至1.24兆～1.27兆，挑戰史上次大量。

何世昌認為，目前買方需求仍旺，預售市場暫時沒有供過於求的問題，但還是要觀察政府是否會祭出打房新政策。

調查顯示，今年建商在雙北市推案熱到爆表，其中台北市前三季推案量高達2,400多億元，年增近三成；主流產品為首購、換屋新案，12個行政區裡有多達10個行政區推案量達百億元以上，信義、南港與士林三區，案量都超過300億元。

不過反觀豪宅，已偃兵息鼓。何世昌表示，今年豪宅案相對低調，預期明年才會有指標大案登場。

新北市方面，前三季推案量達3,888.88億元，年增3.5％，預期全年可望衝上5,000億元關卡。

何世昌表示，今年新北市前五大熱門推案區域為新莊、板橋、土城、新店、三重，多數案源均來自於新興重劃區；其中，新莊就有700億元，主要是副都心與頭前重劃區買氣大復活，建商悶了好多年之後出現報復性推案，積壓的建案傾洩而出，再加上塭仔圳重劃區進入第一波推案高峰，因此呈現爆炸式成長。

桃園市方面，前三季推案量約1,990億元，其中桃園區達820億元最熱門，案量是基隆市的18倍、更逼近新竹的總合；合計桃園、龜山、中壢三區案量，就囊括全市的75％。

新竹前三季案量約828億元，維持去年水準，其中竹北就有320億元，受惠中美貿易戰所引發的轉單效應，竹科今年景氣旺，帶動房市買氣。

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