Yahoo奇摩新聞 北市公宅將喊卡？ 柯文哲談居住正義憂：再蓋下去恐「債留子孫」
【記者蔡宜彣／台北報導】台北市長柯文哲在2014年上任時，曾指出要在8年內蓋5萬戶公宅，不過今(14)日柯文哲出席居住正義論壇時表示，目前北市公宅約1萬8000戶，6年一路猛蓋公宅，再蓋下去恐怕「債留子孫」，需要「停看聽」，想想看如何實施較為恰當。
柯文哲今日下午出席「2021居住正義2.0」論壇，提到居住正義，他表示目前台北市公宅大約有1萬8000戶，所以他也要求副秘書長李得全再想一下，看公宅從設計到營運管理，看有無需要反省檢討之處；他指出，台北市6年來一路猛蓋公宅，這樣蓋下去恐怕會「債留子孫」，需要計算營運成本再看怎麼實施較為恰當。
柯文哲提到，他跟李得全說過，公宅的建設將來可能要用「保險業可以投入10％的錢」的規定來投入，因為公宅建造之後，大約50、70年後才會回本，只有銀行業和保險業可以承受，「建商不可能啦，5年、8年、10年沒有回本，他一定不幹了」，所以公宅蓋到現在需要停下來想想看。
提到租金補貼，柯文哲表示，以前的一口價均5000元「很Stupid（笨）」，沒有道理，應該要按照家戶人數、收入進行調整，而北市目前正是用九宮格級距予以補貼。
此外，柯文哲說，居住正義的第一件事就是房市要健全，必須要資訊透明、交易安全，他批評，實價登錄從2012年8月施行以來，雖然有進步很多，但後續總是「琵琶半遮面」，預售屋甚至要等到2、3年後才會揭露，造成資訊上的落差。今年七月實價登錄2.0上路後，已經揭露到門牌、地號，預售屋的交易價格和買賣定型化契約也攤在陽光下，對於預售屋的資訊透明也往前一大步。
柯文哲也說，資訊透明不是重點，「重點是價格要真的」，他指出，台北市目前已經和專家及台北市不動產估價師公會合作，讓資訊揭露頻率從7天縮短為1天，但預售屋個案差異性大，解約、換約也不用申報，仍有炒作空間，進而影響預售屋市場和房屋價格，因此避免實價登錄網站變成炒房平台，仍是重要的課題。
柯文哲指出，預售屋目前還是市場上重要項目，如何保障消費者的權益，是北市府關注重點；另外，檢查契約內容有無應記載卻不得記載事項，還有讓契約有更好的規範，都是北市府努力的方向。
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