印尼籍單親媽買中古房 住沒3個月"磁磚破裂"

新北市 / 綜合報導

印尼籍單親媽媽在新莊買了一間20年中古房,但住不到3個月,地板磁磚就突然破裂!但讓蔡小姐心寒的是,仲介公司說這是熱漲冷縮造成的「天災」,原屋主也不願意負責,實在求償無門,對此,房仲業者回應,房子在交屋當下沒問題,而且地板磁磚也不在保固範圍內,律師也表示,一般來說,賣房的人只要在交屋時確保房子沒有瑕疵,後續就不用負擔法律責任。

家裡磁磚裂成好幾塊,水泥外露地板上一堆碎屑,拉近一看,旁邊看似完好無缺的磁磚,也出現好幾條裂縫,地板整個隆起,讓蔡小姐氣得在臉書上發文,說一名印尼籍單親媽媽帶著兩個小孩,好不容易在台灣存了一點錢買房,買的價格比市場行情價高也沒殺價,但交屋沒多久整個地板破裂,仲介說這是天災,原屋主也說跟他沒關係,讓蔡小姐質疑難道全部都要自己處理,只能自認倒霉嗎?

磁磚業者陳小姐說:「磁磚會有這樣的問題,就是因為受到所謂的天災地震啊,然後再來就是氣候的溫差變化,它就會開始造成所謂的熱脹冷縮。」單親媽媽挑中新莊這間20年中古房,10月底交屋12月磁磚就出狀況,面對指控,房仲業者也回應,交屋當下沒有問題,房子已經使用兩個多月,地板磁磚本來就不在保固範圍內,律師劉韋廷說:「一般的房屋買賣,出賣房子的人,只要負責在房屋交屋的時候,房屋是沒有瑕疵的狀況,買了以後那到底是住的人產生的問題,還是買了以後這個房子自然產生的災害,這個原則上面,出賣人是都不用負責的,除非有特別約定保固責任。」

其他房仲業者表示,屋況說明書內只針對海砂凶宅等重大瑕疵,請賣方勾選,如果在意地板磁磚,就必需另外在特約條款註明,這下求償無門,也讓蔡小姐很無奈,好不容易買了房子卻沒辦法安穩過年。

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