台中消費力驚人 一年800萬人上門！ 日商三井今年共加碼110億元 新建兩大賣場 拚後年啟用

日本商業不動產龍頭三井不動產擘畫一年的台中港Outlet二期開發案，終於在本月動工、預定2022年啟用，未來與Outlet一期合計將有220家店鋪，與現有台北林口Outlet及興建中的台南Outlet等量齊觀。 台中消費實力不容小覷，三井台中港Outlet一期於2018年12月開業後，一年時間來店人數就超過800萬人次，首年業績目標50億元台幣順利達陣。 如此成績讓三井不動產決定再接再厲，耗資約100億台幣、落腳台中火車站後站商圈的三井LaLaport商場開發案已於今年6月動工、預定2022年開業，這意味光是今年三井不動產在台中就加碼約110億元。

三井台中港Outlet擴建 未來總共有220家店面

三井不動產本周宣布，台中港Outlet二期預定地位於一期停車場的部分區域，為一層樓戶外型設計，預計增加50家店面。

三井台中港Outlet將持續引進更多精品及國際性品牌，而深受本地消費者喜愛的日系品牌及國內外排隊美食，也將是二期開發案的規畫重點。

台灣三井不動產董事長下町一朗5月拜訪台中市長盧秀燕時，就宣布將同時展開台中港Outlet二期及三井LaLaport商場等兩大開發案。

若計入建設中的開發案，三井不動產是針對北中南三大都會區布局，其中北部有林口Outlet及南港LaLaport商場（預計2021年開幕）；

中部有台中港Outlet及台中LaLaport商場；

南部則有台南Outlet，一期建設也是預定2022年完工啟用。

三井不動產身為日本最大的商業不動產業者，在亞洲的商業不動產布局橫跨馬來西亞、中國及台灣，為何投入台灣的手筆最大？

台灣三井不動產董事長下町一朗今年初接受今周刊數位內容部專訪時，提出了他的看法。

三井投資台灣八年 手筆在亞洲市場居冠

下町董事長說：「台灣人自己或許覺得，台灣經濟成長已經趨緩，可是GDP（成長率）還是很漂亮，維持在2.7%左右，大家不知道日本其實更低（2019年度是負成長0.1%）。

當然，很多消費市場不能只看GDP高低，就判定是否值得開發，不是這麼絕對。

比方說，商品相對一致的品牌，像家樂福、Uniqlo，可能需要比較大的市場，因為以量為主（以量取勝）。」

「但是在台灣，台灣人比較喜歡新奇、新潮的東西。以我們公司來講，會針對不同區域的需求做規畫，所以同樣的市場，我們（三井）會帶不一樣的東西（商家）進來，有差異化之後，自然就會有不一樣的消費者需求，就不會受到GDP的高低影響。」

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