台灣去年房價漲勢集中在上半年

（中央社記者韋樞台北24日電）信義房屋2013年第4季房價指數出爐，主要都會區平均房價上漲約15%，但下半年房價表現趨於平穩，不過購屋人自備款增多了。

據統計，台北、新北、桃園地區過去一年房價普遍有2位數的增長，不過房價走勢出現微妙轉變，除了台南市以外，其他地區都出現上半年房價漲幅高於下半年的狀況。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雖然一整年房價價量齊揚，但房價漲勢過快考驗民眾購買力，且下半年出現QE退場訊息，與主管機關關切高房價，明顯感受購屋人對於房市態度更謹慎。

曾敬德表示，台北市2013房價漲幅為13%，指數從2012年第4季的269.1，增加到2013同季的304.9，標準房價也突破60萬元，以30坪的住宅換算，平均房價上漲211萬元。

另外，新北市2013年房價漲幅高於台北市，年增16%，標準房價也接近每坪36萬元，30坪的住宅過去一年房價上漲約150萬元。

大台北以外的房市去年也有9%到22%不等的漲幅，不過受惠於房價水準較低，和一年前相比，購置30坪住宅的自備款，以3成試算大約增加30萬元。

曾敬德表示，過去10年除了金融海嘯期間以外，其餘時間房價都在上升，但過去半年大多數的都會區房價漲勢趨緩，蛇年全年房市表現「虎頭蛇尾」，放眼馬年房市，普遍預期上半年優於下半年，是否重蹈2013年覆轍，可觀察329檔期市場反應狀況。1030124