台灣淪炒房之島！政府連環拳打投資客 房價漲勢壓不住？

在新冠疫情衝擊下，台灣貧富差距愈來愈嚴重，尤其炒房問題讓房價節節攀升，讓受薪階級不僅要面臨失業或減薪的隱憂，更必須面臨高房價壓力。雖然各大部會和央行頻頻祭出打房政策，近期也在討論囤房稅以及內政部5大措施，但房價依舊不動如山、甚至愈打愈高，讓民眾不禁想問：難道政府打房都是在打假的嗎？

才剛送完客戶資料，保險業務員蔡昀叡先回到住處，稍作休息後，還要出門做例行拜訪。

頂樓加蓋的雅房，小小空間不過幾坪大，一個月就要8500，已經是周邊最便宜的租屋價格。25歲的蔡昀叡，出社會工作4年來，三餐外食，多半簡單打發，他想努力存錢，未來在台北安身立命。

保險業務員蔡昀叡：「最終目標是想要在台北市，買一個電梯大樓的，也不用太大，但是大概也要5000萬，所以我想說應該用小房換大房，然後第一個目標可能是在，譬如說三重先買一個1800(萬)的左右，或1500到1800(萬)左右的房子，然後再慢慢小房換大房這樣子。」

房間小到，連走路都有困難，但為了達成夢想，蔡昀叡願意忍受一時的不便，目標每年存上百萬，當作買房頭期款，不過眼看房價愈來愈高，蔡昀叡坦言有些焦慮。

保險業務員蔡昀叡：「大學畢業生出來的，可能就是挑戰看看業務工作，想說年輕嘛，然後薪資的話可能它的上限會比較高一點，就有機會可以去挑戰譬如說買房，這種看起來很正常的人生規劃，可是基本上對現代人來講就是，我大部分同年齡層的客戶，都不敢想這件事情。」

年輕世代有抱負理想，但再怎麼努力工作或省吃儉用，恐怕都追不上節節攀升的房價。從中央大學台經中心最新公布的消費者信心指數來看，未來半年購買房地產等耐久財時機，12月調查來到122.05點，創下13個月新高；另外房地產指數也來到122.2點，創去年4月調查以來最高紀錄，代表物價變貴，民眾擔心房價跟漲，加上房產相對保值、抗通膨，因此購屋意願明顯增加。

中央大學台經中心執行長吳大任：「(營建)它的造價已經變得這麼高，那個建商也不可能賠錢嘛，所以大家還是預期那個，房價要跌其實不容易啦，因為成本都已經上升到這樣的程度了，那另外呢，就是需求也是很強。」

地產集團首席副總裁周鶴鳴：「如果說經濟的一個基本面不強，它只是一個泡沫這個是相對比較危險，那我們可以看得出來，2022年台灣的一個基本面看起來，目前看似非常的不錯。」

房價看回不回，自住客被迫含淚購屋，長期關注房市議題的前政大教授張金鶚點出，多數縣市囤房稅和內政部打房5大措施，目前只聞樓梯響，如果查察沒落實又罰得不夠重，投資客自然上有政策下有對策。

政大地政系退休教授張金鶚：「囤米囤糧這個影響民生經濟，政府都大力去所謂平抑物價，怎麼沒有平抑房價這個事情呢，然後也沒真的落實嘛對不對，所以根本關鍵，(打房政策)這個其實都是看起來都有效，好像政府真的也想要做，可是真的有沒有做到對不對，所以我一直呼籲(內政部)五大措施，趕快立法通過吧。」

張金鶚肯定央行連四波打房，近期再降低豪宅及第三戶以上購屋房貸，可避免銀行資金淪為囤房幫兇，張金鶚呼籲，政府一定要對症下藥，才能挽回社會信心。

政大地政系退休教授張金鶚：「大家覺得政府在玩假的啊，對不對講的比做的還多，這個當然只有央行他真的是做了啦，對不對，而且是慢慢，慢慢逐步在做，要讓(市場)緩著陸這個我是肯定的，那其他部會都是即使做了就是，說的跟做的好像有落差，然後人民就開始都不太相信啦。」

房價被投資客愈炒愈高，需要住房的年輕人卻永遠買不起，財富兩極化的社會，勢必埋下隱憂。

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