【名人理財】8年擺脫租屋夢魘 梁以辰靠記帳存下買房頭期款

29歲的女演員梁以辰，因不想伸手向家人拿錢，大學半工半讀接平面、拍廣告，並嚴格控管開支，尤其靠著不間斷記帳、每月查帳，掌握所有金錢流向，記帳8年攢下買房頭期款，如今更進一步靠投資債券基金，創造現金流。

採訪這天，梁以辰隻身提早到咖啡廳坐定，親切感十足，與冷豔外表形成反差。等待拍照時，她敬業地細調妝髮，而她使用的彩妝品不是昂貴的專櫃品牌，大多是開架小物，相當樸實。

2014年，梁以辰以女團breeze（微女神）成員出道，之後逐漸走向演員之路，今年更獨挑大梁出演網路偶像劇《限時同居侯八天》女主角。而她擔任《娛樂百分百》的「凹嗚狼人殺」固定班底，玩起遊戲的拚命模樣，不僅擄獲一幫新粉絲，更被封為「狼人殺女神」。

女神的外表下，其實很有理財腦，梁以辰去年開始投資債券基金，每月為自己創造現金流，「以前都只把錢放活存，後悔沒有早一點開始投資。」不過今年受疫情影響股債大動盪，她坦言學了一課，「3月時基金大跌，朋友都認賠出場，還勸我贖回，但那是辛苦錢，我內心很不願意。」

梁以辰理財小檔案

• 出生：1990年

• 現職：演員

• 學歷：文化大學國際經營與貿易學系

• 理財心法：記錄每日消費細項，再將支出分成4大項，每月檢視開銷抓出消費漏洞

虧損求救 逢低加碼

面對帳面虧損一度心慌，梁以辰找上姑姑請教2008年金融海嘯的經驗，「姑姑當時是從100萬元跌到剩20萬元，但因為用閒錢投資，壓力沒那麼大，並將心力轉向認真工作，果然1、2年後經濟好轉，最終也獲利出場。」

姑姑的分享讓梁以辰吃了定心丸，她相信經濟遲早會回溫，甚至敢在低點加碼買進，不僅每月領配息，投資至今也有獲利。

身為桃園人的梁以辰北漂工作快10年，一直期待能在台北市買個自己的家，為此她從大學開始就很在意每一分錢的流向，靠著每天記錄消費，讓她在大學畢業後的頭一年就存到人生第一桶金，5年內攢下買屋頭期款。

八年如一日，梁以辰至今仍秉持每天記帳、每月檢視，靠著以下四心法守住財富。

心法一：睡前記帳 分毫不差

每晚睡前，梁以辰會攤開記帳本、清空錢包，回顧當天消費，「去藥妝店一趟，腮紅、眉筆…每個細項都要寫下來，就連去超商列印2元也不可放過。」記完帳後，她還會與荷包實際金額比對，「出門帶多少錢，減掉今天的消費，一定要確認剩下的數字跟錢包裡的現金有無一致。」

另外，梁以辰會將消費分成餐費、車費、娛樂、物品4類，透過大項目了解整體開銷。「我永遠都要知道錢花在哪裡！」梁以辰堅定地說，很多朋友都會抱怨存不了錢，但透過記帳就能掌握支出走向，「最好現在就開始。」

心法二：每月檢視 抓出漏財

「演藝工作收入不穩定，我規定自己每月開銷要維持固定，餐費、娛樂加上交通約2萬元，剩餘的存起來。」月底，梁以辰會總結每月消費，從四大類項目中分析哪些開銷可以再節省。像飲食方面，就減少外食改為在家烹煮，「自己備餐吃得更健康，當然也省了不少錢。」

交通方面，她會依照需求搭乘不同交通工具，工作之外很少搭計程車，多以公車、捷運或租借wemo機車、Ubike單車代步。連經紀人Fish都說：「她真的很不可思議，常常錄影結束後就騎著wemo回家。有一次下大雨，她也不願意叫計程車，而是騎機車去借衣服，大家都覺得她瘋了，她卻直說這個月預算快透支，必須省錢。」

心法三：治裝精省 買包投資

「我買衣服平均落在5、600元。」鏡頭前光鮮亮麗的梁以辰，對購物極其理性。她分析，冬季大衣具功能性又穿得久，2、3,000元還可接受，但流行款服飾會過季，價格上一定要斟酌。Fish透露：「我們私下聚會時，她還會讓我們猜今天的衣服花多少錢，真的便宜到難以想像。」

梁以辰手邊唯一高單價的東西是精品包，「2、3年前，我想了很久，才買下一個香奈兒包犒賞自己，但我會挑經典款，不僅背得久，還有機會增值。」她分享，手邊精品包已漲價，預期未來還有成長空間，對她來說這也是種投資。

心法四：歷年帳本 留存翻閱

「雖然手機也可記帳，但手機一旦不見，資料也追不回，所以我更喜歡手寫。」梁以辰把歷年的記帳本全都留下來，上頭標示著年、月，「偶爾會拿出來翻，特別是去旅行前，我會參考過去開銷來規劃旅費，絕不浪費。」

對梁以辰來說，理財目標相當明確，就是買一間房，「我早已想好理想中的房子，高樓層、看得見河岸，最好二房一廳。」如今她雖已存足頭期款，但礙於拍戲需要高度專注，無法分心看房，買房計畫暫時停擺。

基金配息 幫繳房租

而為了讓錢滾動，梁以辰目前將部分頭期款投入聯博全球高收益債券基金、PIMCO多元收益債券基金、摩根環球高收益債券基金，及安聯收益成長基金4檔債券基金，「平時我會從基金社團看資訊，抄下網友對帳單標的，再從貼文留言中了解大眾評價，若有檔基金投資人願意持有10至20年，會特別關注。」

雖然投資資歷不長，但梁以辰懂得從別人的經驗值做功課，另為降低匯率風險，她買的基金都以美元計價，且精打細算手續費，「如今每月領到的配息可繳部分房租與車貸。」她開心地說。

而儘管梁以辰明白租屋一輩子的花費比買房低，但她還是想擁有那份歸屬感，「前陣子我花了4個月找租屋，始終找不到理想的房子，這也讓我更確信一定要買下自己的房子！」租屋多年的她，早期為了省錢，只能住簡陋的小套房，老舊且笨重的映像管電視把櫃子壓到凹陷，還曾發生一覺醒來驚見馬桶水漫延到床邊的慘案。

回憶起剛出道時，為了省交通費，不僅得提早出門，還得扛著大包小包到處轉車試鏡，「雖然辛苦，但既然選擇出來闖蕩，就要對自己負責。」經過多年努力，梁以辰演出機會漸增、收入穩定，去年還買新車送爸媽，「看到他們開心的模樣，我好有成就感，更有動力打拚了！」梁以辰滿意地說。

達人教戰：投資股票基金 加速滾錢

理財教母林奇芬表示，梁以辰還年輕，投資債券基金短線看似安全，但長期下來，與股票基金落差會擴大。且若是買配息型產品，應該將息收再投入到市場，才能有效創造複利，現今以債息支付房租，非累積資產的方式。

「建議調整資產配置，增加股票型基金至7、8成，以定期定額方式投資，像是台股基金表現就很不錯，經理人的操作有過半可打敗大盤，適合基金新手。」林奇芬說。

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