國產署推包租新制 嘉惠租屋族

為嘉惠租屋族，國產署表示，已建立國有房地包租新制，將適合的房地租給包租業者，經整理、修繕後再提供到租屋市場，擴大租賃市場，依國產署盤點，六都大約有600多戶，台北市就有逾百戶，年底前將釋出標租案。

國產署表示，經管的非公用土地非常龐大，部分閒置房屋亟待活化利用，提升運用效益。所以修正《國有非公用不動產出租管理辦法》，以及相關的作業要點，優先以六都的國有房地選列、提供到租賃市場。

國產署表示，這些案源包含公務眷舍或職舍、舊辦公廳或者民間團體捐贈，有些屋齡較大，但經過包租業者整理、修繕之後，可以提供較好的環境給租屋族。

包租新制是將同一門牌或同一區位的國有非公用房地，包裹為一標辦理標租，底價以公告地價的5％、房屋現值10％來訂定，且5年為一期，可原條件續約一次，等於是10年租金不會變，以便包租業者計算成本。據國產署了解，一般包租業者整理後轉租房子，租金都會比市價便宜些，對於租屋族而言也相對有利。

根據國產署盤點，目前六都約有600多戶，其中台北市有100多戶，座落在中正區、北投區、大安區，國產署規畫年底前會釋出首批案源，如果市場反應良好，明年再滾動式檢討推出。