壽險千億元投資不動產 鬆綁

洪正吉╱台北報導

中國時報【洪正吉╱台北報導】

金管會昨日表示,先前因金檢缺失而遭禁止投資不動產的8家壽險公司,已發函南山人壽、台灣人壽及全球人壽解禁,另外,中信人壽、新光人壽已呈報完成改善,近期即可通知解禁。亦即,近期將有逾千億元資金投入不動產,但金管會強調,投資收益率不得低於2.875%的規定,目前不會修正。

金管會保險局2012年11月中旬,祭出包括投資收益率不得低於2.875%、最低收益率不再給2年緩衝期、投資商用不動產,5年內不得移轉所有權等7大條保險業投資不動產的規範措施,且道德勸說各公司暫時不要買進新的不動產,直到今年4月30日金管會正式解除禁買令。

後來金管會檢查局查獲多家壽險公司投資不動產有缺失,又發函明令缺失改善前不得投資不動產,造成龐大壽險資金苦無投資去處。

為此,壽險公會理事長許舒博7月底率8家壽險公司代表與金管會座談。許舒博初估,從5月至7月底,至少有500億元原先已規畫的資金無法投入房市,從5月到現在,也只有新光及三商美邦人壽投入約20億元,購買自用不動產。

金管會表示,目前已有包括南山人壽、台灣人壽及全球人壽確實改善,保險局也已發函通知取消禁止投資不動產的禁令。

另外,中信人壽、新光人壽也已呈報認為公司本身已改善缺失,這部分保險局強調,會盡快處理,如果沒有問題,程序完成後最近幾天就會核出去。

至於國泰人壽及宏泰人壽,目前都沒有送件呈報。其中,掌握國內最多壽險資金的國泰人壽,因為必須先經過董事會流程,內部程序還沒完成,所以沒有在這波解禁名單裡。保險局表示,國泰人壽只要金檢缺失沒問題,近期也可解禁。

據了解,扣除壽險龍頭國泰人壽,其餘壽險公司待投入不動產的部位超過千億元。其中,南山人壽已喊話對先前流標的台北市信義計畫區A25開發BOT有興趣,預計壽險資金解套後,將可為不動產市場注入活水。

金管會強調,解禁後壽險業者仍要依照去年公布的不動產投資規範措施辦理,不得違反相關法令,包括投資收益率不得低於2.875%的規定,目前沒有修正的規畫。

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