大同板橋廠 年底推案有望

工商時報【記者沈美幸╱台北報導】 東元（1504)、聲寶（1604）、三洋電（1614）及大同（2371）等四家老牌家電大廠活化土地資產，加快新北市舊廠土地開發腳步。大同集團總經理林郭文艷表示，板橋廠開發案已送新北市都委會審議，希望年底推綠建築建案，第1期樓地板面積2萬多坪，佔總建案四分之一。 東元、聲寶、三洋電及大同四家老牌家電大廠，全台土地資產至少5、6萬坪，大同雖陸續處分北投廠等土地廠房，全台仍有40萬坪以上土地，堪稱是國內企業界地產王。林郭文艷表示，大同板橋廠開發案去年通過環評，已將細部開發計畫送新北市政府都審，希望年底前推案。 據指出，大同板橋廠占地近2.8萬坪，第1期占地5千多坪，將興建3棟地上26至33層樓、坪數從20多至70、80坪的綠建築住宅大樓，以目前市價每坪40萬元以上，第1期完售金額近1百億元。 聲寶位於捷運板南線永寧站附近的土城廠近4千坪廠房，目前生產液晶電視及電漿電視為主，去年底已向新北市政府提出土城廠地目變更為住商綜合區。 聲寶集團總裁陳盛沺規劃，聲寶連同關係企業東源物流等公司，全省土地達6萬坪，其中土城廠未來計畫與日商合作開發3棟樓高25層樓的節能住宅大樓，總樓地板面積1.7萬至1.8萬坪。其中1棟打算保留出租給銀髮族作為老人住宅之用，林口廠宿舍則打算今年改建為興建企業總部，樓高8層、每層占地5百坪，聲寶在高雄、台中及台南各地都有閒置資產約1萬多坪，今年將進行整理，自用或出租。 三洋電主管指出，泰山廠占地2.3萬坪，工廠前方緊鄰捷運新莊線丹鳳站，後方則有捷運機場線經過，三洋電考量新北市政府無意再推動公辦都更計畫，目前已委請專業顧問公司規劃，要將泰山廠土地自行辦理都更，今年內會向新北市政府提出地目變更為住商綜合區申請，這段時間，三洋電也會規畫三峽廠1萬多坪要如何搬遷？生產線及生產製程規劃、產品組合，未來三洋電會專注生產最有利基的產品。 東元集團會長黃茂雄主導東元緊鄰捷運新莊線頭前庄站的新莊舊廠約1.12萬坪土地，規劃將地目變更為住商綜合區，並與日商合作開發為購物中心及廠辦大樓，但最近並無新進展。