《大陸經濟》今年來 203家中小房企聲請破產

【時報-台北電】2021上半年大陸房市銷售持續發燒，再破歷史新高。但在房市榮景的背後，房地產企業的馬太效應愈加明顯，大房企愈來愈好，中小房企生存愈加艱辛。據統計，2021年以來，已有203家房企聲請破產，多數是地方性小型房企。另外，A股已公布半年報的近50家上市房企中，有近半數中小型房企已預告虧損。

第一財經23日報導，億翰智庫分析，2021年銷售放緩、收入放慢、利潤降低在中小房企中間成為普遍現象，甚至部分房企生存堪憂。相較於大型房企在融資管道和拿地具有優勢，中小房企在當前形勢下更加脆弱。

報導統計，根據大陸全國各地各級法院公告，2021年截至7月20日，遞交破產文書的房地產企業累計已達203家。

另一方面，A股約120家上市房企中，有接近50家已披露2021年半年報業績預告，其中約有45％的公司預告虧損，這一比例創下新高。此外，2021年有八家企業首次出現半年度預虧，還有五家上市房企業績預減。目前已披露業績預虧的21家上市公司，普遍為中小型房企。

億翰智庫認為，在大陸官方「房住不炒」的基調下，調控政策持續收緊，各城市持續加碼房市調控政策封堵投資性需求，且房地產行業依舊面臨融資壓力。在此背景下，大中房企憑藉資源、資金、經營實力等優勢，市占率不斷上升。反觀中小房企在資金有限的情況下，市占率不斷被擠壓。

面對不可逆轉的大勢，億翰智庫表示，中小房企一方面需要積極與合作夥伴根據各自優勢進行資源整合；另一方面要注重經營效率，堅定戰略，避免盲目跟風投入多元化業務。(新聞來源：工商時報─記者黃欣／綜合報導)